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唐山房产 1月3日实施中心区不动产登记唐山二手房有交易税费规定 买二手房也难
大家都知道北京新房价格太高,望尘莫及,只得把目光瞄准了二手房市场,可没想到2016年买二手房也出了交易税费新政策。这里就以北京为例,为大家详解新规定下买二手房的交易税费的具体计算方法。
卖方应承担的主要税收和费用
印花税:成交价×0.05%(暂免征收)
营业税:购入后超过(含)5年的普通住房,免征收营业税;购入后超过(含)5年的非普通住房,按(出售价格 - 购入价格)×5.6%的方法计算;购入不足5年的住房,按出售价格×5.6%来计算。
个人所得税(自行申报):(合同价 - 购买成本 - 合理费用)×20%,目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税。
土地增值税:应纳税额=成交价的1%。
按经济适用房管理:经济适用房转让时需缴纳10%的土地出让金,回迁房需缴纳3%。
测绘费:各区规定不同,一般200元左右。
买方应承担的主要税收和费用
印花税:成交价×0.05%(暂免征收)
契税:普通住宅:合同价×3%
个人购买家庭首套住房,90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米,按合同价1.5%征收;140平米以上均按3%征收。
非普通住宅:成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)。
以上就是大部分人在北京买二手房需要交纳的二手房交易税了,这样算下来也不是一个小数目,那么唐山二手房交易税呢?是不是也和北京一样?个人估计也差不多的算法。
责任编辑: longxiangyan
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