上一篇
马云说8年后房子如大葱,坚决不趟房地产这浑水,现在被打脸!下一篇
中国古代王朝有啥房产政策?穿越到那时的你,能买得起啥样的房?众所周知,房产过户分为继承、买卖和赠与三种方法,而不论那种过户都需要花费一定金钱,明星的房产面积更大更多,所以过户时要更加选择一个合理的方法,以防止纠纷,而我们过户也定要仔细注意下面内容,别花冤枉钱。
举一例子,房子满五年且唯一住房,70平米,买家是刚需购房第一套房子。
买卖过户:
这点要注意,因为现在房屋买卖居多,如果不是过户给子女,买房卖房过户要交的钱也要好好计算。
增值税:满两年的普通住宅不收取
附加税:无(例如地方教育、城市维护建设税)
契税:首套90平以下:核定价/1.05×1%=1.8万
个人所得税:转让家庭名下满五年唯一的房子不收取
所以最终共花费1.8万
赠与过户:
直系亲属赠与可不用做赠与公证,但要做亲属关系公正:80元,若双方在一个户口本上能体现直系亲属关系,则也不用公证。
增值税:直系亲属不论房子几年都不用缴纳
附加税:直系亲属无
个人所得税:无
契税:3%×核定价格=5.7万
赠与公证费:评估价格×2%=0
共花费:5.7万
继承过户:
法定继承人和遗嘱继承人无需缴纳契税
继承公证费:房产评估的2%或收益额的2%,最低200
房产价值评估费:小于100万收评估结果的0.5%,大于收取0.25%
过户税费:评估价×0.5%+100登记费+5元印花税
所以最终200+评估价×0.5%+100+5=约1.2万
总的来说还是法定继承最省钱、省事,怪不得都提前确立遗嘱,确保子女享受最大利益。
责任编辑: tangshanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知:唐山2023楼市政策最新消息有哪些?
2唐山普通住宅标准2023!住宅有哪些类型呢?
3唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了
4唐山2023年房价上涨还是下跌?一文带你探知!
5唐山房价2023最新价格表!唐山的房子值得买吗
6唐山买房限购吗?2023年唐山最新购房政策!
7唐山哪个区买房最好?买房选房需要注意什么?
8唐山限购政策最新2023!买房怎么选开发商?
9唐山房贷利率最新消息2023年!公积金贷款新
10速读!2023唐山购房首付新规定来了
唐山房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
2023-09-23 16:48:16
唐山买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了解!
2022年唐山买房怎么挑选?你中意的楼盘都在这里!
新盘不会选?8月先看这些新盘
2022年唐山买房哪些楼盘值得购买?唐山热门楼盘值得了解!
买房须知:唐山2023楼市政策最新消息有哪些?
唐山普通住宅标准2023!住宅有哪些类型呢?
唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了吗?
唐山2023年房价上涨还是下跌?一文带你探知!
唐山房价2023最新价格表!唐山的房子值得买吗?