周边三四线城市房价领涨

2017年6月28日，周三 扫房网房产读报内容如下：

※1.【社科院:预计二季度经济增长6.8% 房地产为不确定因素】27日，中国社科院财经院发布经济预测，认为二季度经济增速预计整体稳定增长6.8%，今年6.5%左右的经济目标将有很大达到的可能。同时需要关注由于降杠杆的政策，使得金融部门信贷收紧，银行信贷资金放款紧张的问题。下一步，房地产仍为经济的不确定性因素。今年以来房地产销售增速在放慢，但是投资增速影响不大。研究员认为目前二线城市房地产投资表现良好，可能二线城市会接替一线城市，实现房地产投资的快速发展。相应的，三四线城市的房地产投资也会带动起来。

※2.【热点周边三四线城市房价领涨，石家庄一别墅涨366万元/套】楼市已历连续三个月的高强度调控，房地产市场热度在“五限”下大幅降温。但房价依然坚挺，热点周边三四线城市领涨全国。以石家庄为例，受京津冀城市群影响，仅5月单月，石家庄楼盘调价数量达到21盘。其中一住宅别墅项目原河名墅从之前的2000万元/套，上调至2366万元/套，上调了366万元/套。(点评：到底是要控房价和去库存呢?)

※3.【广东闲置土地：3年供出率不到60%将暂停供地，违法未开工或无偿收回】27日，广东省省国土资源厅厅长陈光荣：目前广东全省有闲置土地约130多万亩(含疑似闲置23万亩)，接下来要进一步收紧对闲置土地的处理，对一些突出的大市或将采取暂停供地指标等举措。土地三年供出率不到60%将暂停供地，违法未开工闲置土地达两年可无偿收回。未来将主要从政府的考核、地方负责人的约谈以及暂停土地指标等措施着手，提升土地使用效率。(点评：土地市场也很矛盾!一边说无地可用，一边又闲置浪费。)

※4.【广州83亿挂牌7宗地 南沙4宗地设最高限价】6月27日，广州共挂牌出让10宗地块(除工业用地)，其中2宗为纯商业用地，另外8宗为商住混合用地;其中6块均位于南沙，3宗属于增城，1块来自海珠区;总起拍价为1495960万元(约149亿)。另外还有一宗工业用地，也属于南沙。其中南沙4宗地块设置“最高限制地价+竞配建+竞自持+摇号”出让模式。(点评：南沙的拍地月要来了!到底花落谁家将在7月底揭晓)

※5.【北京楼市调查：二手房价格挤“水分” 放贷周期拉长】调控三月有余，据北京多位房地产中介人员透露，二手房市场不少急于出手的业主开始自降房价、挤出“水分”。统计局最新70城数据显示，5月北京二手房价居跌幅首位。房山区某中介表示，“最新一套88平米的全南向两居室380万成交，每平米4.3万，基本回归到去年底的水平。”而在317新政前，同户型成交单价在5.43万，调控三月单价降了1万元。房贷方面不仅利率上浮，大部分银行放贷周期拉长。

※6.【北京楼市供应仍短缺 7月或仅9项目入市】中证网：7月北京住宅市场或许仅有9个项目入市，预计北京楼市供应短缺现状要等到明年初才可有效缓解。自今年3月北京楼市密集调控之后，住宅项目入市项目仅有21个，楼市“小年”特征显著。

※7.【特刊】生活节奏不断加快的今天，我们身边充斥着“快餐”和“速成”。但是，成功没有捷径，理想的实现需要持续不断的努力，和执着专一的坚持。