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认准这三点，2017下半年买二手房不再愁！
据不完全统计，目前我国注册登记的房地产开发商已超过6万余家，但是新楼盘的开发时间太久太长，远没有购买二手房来得及时。
随着80后90后逐渐成为社会的主力军，市民对于二手房的需求变得越来越大，二手房交易市场也开始一路“飘红”。那么，购买二手房的时候，购房者都要注意哪些事项?
房产中介——交钱买服务，避免被忽悠
无论是初次置业的刚需购房者，还是二套房投资的老司机，如果没有中介机构的帮助，在与银行和卖家打交道的时候都要耗费不少时间和精力。
对于购房者来说，买房找中介其实就相当于花钱买服务，不过在找中介的时候一定要小心谨慎，避免碰上一些乱收费的“黑心中介”。
实际上，房产中介不仅两头收钱，而且有时候还会靠吃差价大捞一笔，这是选择一家专业、正规、有信誉的中介公司就十分重要。同时，市民也要做到心中有数，控制好预算，别被中介忽悠。
房屋产权——产权不明晰，法律不承认
我们常说的房屋产权，实际上指的是“房屋所有权”和“土地使用权”。通过查看卖家的《房屋所有权证》和相关的产权归属证明，买家能够清楚地了解到二手房背后的产权归属以及房产权利人。
如市民发现卖家无法提供产权证明，或是房屋权利人与卖家信息对不上的，这类房屋都是不建议购买的。
除了房屋产权不明晰以外，购房者还要注意房子是否为共同财产。按照法律规定，属于夫妻共有财产的房屋，在上市交易时应取得双方的同意，否则单方面的卖房在法律上是不承认的。
房龄大小——影响贷款成数，甚至直接拒贷
如果二手房的房龄过高，在向银行申请二手房贷款时，不仅影响贷款的成数，而且还有可能被银行拒贷。
需要注意的是，房龄并不是直接写在房产证上的，而且也不能以房产证的登记时间计算，因为二手房有可能已经经过多次转手，而房产证显示的是最近一次的登记时间。
要想查询到二手房真实的房龄，最稳妥的办法还是到当地的房管部门进行查询。
小小金融表示，除了上述提到的几点事项以外，市民在签订购房合同时，一定要注意合同的内容，其中对于房产证的办理时间和相关的违约赔偿责任一定要明确注明。如与中介有口条协议的，可写进合同的补充条款当中。
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