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认准这三点,2017下半年买二手房不再愁!中新社北京7月6日电 (记者 庞无忌)被严厉调控围堵的投资需求和资金从核心城市"外溢"至其它城市,受此影响,上半年中国许多三四线城市房地两市双双"逆势"升温。
6月末,浙江湖州、宁波等地数场土地拍卖均吸引了几十家房企竞价,不少地块均以较高溢价率被拍下,一些地块楼面价翻番;6月初,融创以159%的溢价率拍下徐州一块宅地,5月底,当地另一块地以超过200%的溢价率拍出,历时6个半和765轮竞价;6月初,河北正定新区土拍6块地揽金逾40亿元(人民币,下同)。
中原地产研究中心6日发布的一份数据显示,上半年,中国200多个三四线城市合计土地出让收入8111.4亿元,与2016年同期相比上涨42.6%。这些城市土地溢价率达到了40%,相比往年显著上升。
其中,佛山、嘉兴、徐州、常州、金华等21个三四线城市上半年卖地收入超过百亿元,刷新了历史记录。
中国指数研究院发布的一份报告反映出同样的趋势。上半年,中国300城市土地楼面均价及出让金皆有上涨,出让金总额近1.5万亿元,同比增逾三成。其中,一线城市土地成交量涨价跌,二线城市供求双降、溢价率同比下滑,但三四线城市土地出让金及成交均价同比大涨超七成。
中指院报告称,2017年上半年,受一二线城市调控影响,企业拿地需求层层外溢,经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场,土地市场相应升温,出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。
易居房地产研究院发布的数据显示,上半年,中国50个城市的土地溢价率排名中,排名前10位的城市分别为清远、南昌、珠海、合肥、嘉兴、惠州、佛山、肇庆、漳州和镇江,溢价率分别为214%、147%、137%、122%、121%、100%、99%、86%、82%和81%。在这10个城市中三线城市就占了8个。
三线城市房地产市场的升温已持续多月。穆迪发布的一份报告称,受强劲销售增长支撑,中国三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨,且平均涨幅高于一线和二线城市。(完)
责任编辑: tangshanadmin
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