中央重拳调控，成都或将“半价”买房？！

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前两天，小编的朋友通知我：“会展中心有个楼盘10月底开盘，让我帮助抢房，要抢房!!!是抢房!!!还不晓得能不能抢得到???”

什么时期房子都要靠抢了?送钱上门他人都不要了 !

之前小编有写过(全款往里走，按揭的不要堵门口。没有买卖，就没有伤害)的状况，大家有兴味就戳戳下面的链接!

新房要全款，贷款利率涨3成，刚需如今怎样办?

还有个音讯也让小编震惊，亲戚家在金沙车站有个套二的房子，4月份卖成100万，转手不到半月，成都的房价就蹭蹭的往上涨，都不带歇气儿的。他房子至少少买了一半的价。让他可惜烦恼了良久，有种错过了一个亿的觉得!

不知各位读者能否有以上苦恼，假如有，那你这篇文章可得好美观。

由于!!!

楼市的风要刮起来了!

这风可不是什么东南西北风，而是龙卷风!!

租赁时期已然来到

9月28日上午，疆土部正式宣布：全面启动应用集体建立用地建立租赁住房试点!

也就是说，国度要拿出城郊或城中村农民集体一切的建立用地，统一建造住宅，用于住房。

当天下午，北京市住建委传来音讯，北京市将完善购租并举的住房体系，树立包括商品住房、共有产权住房、棚改安顿房、租赁住房等多品种型，一二三级市场联动的住房供给体系。

两条音讯相继放出，只为租赁住房保驾护航!

租赁时期，曾经开启

这是楼市调控以来，真正意义上的大招，其影响力十分宏大，关于楼市可谓重磅炸弹，其显现出中国楼市格局的严重变化。

7月20日，住建部等九部委发文称，要加快大中城市住房租赁市场开展。尔后，广州宣布“租售同权”，上海试水“只租不售”，无锡提出“租房落户”，深圳祭出“土地划拨”，各地租赁利好政策纷繁落地。

显然，租赁时期的号角曾经吹响了，将来房地产的格局必将改动!

在租房就能享用购房待遇的状况下，会有更多的人选择租房而非买房。过去那种房价猛涨的状况恐怕再也不会呈现了。那些打着如意算盘想要炒房的人，可能要绝望了。

共享房子的时期也悄然降临

对的 你没有看错 就是共享房子!!!

继共享单车 共享汽车后

又推出了共享房子

这个一日千里的时期更新的速度让人瞠目咂舌

还有什么是不能共享的呢?

既能共享何必独享

如图：

1.什么是共有产权住房呢?

简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购置时就能够支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

2.共有产权住房属于你吗?这个能够有!!!

? 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

? 买房之后：随着购房人收入的进步、财富的积聚，能够逐渐增购产权，直至最终完整占有产权。

简单地说，就是你能够以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，未来有钱了，能够渐渐把产权都买回来!那就是你的个人财富了。

例如你如今买一套12000元/平方米的商品房，手头钱不够。如今政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价钱)，你买50%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你本人承当啦!等你有钱了，你再把政府那50%的买回来，这个房子就完整属于你了。

3.跟廉租房有何区别?区别就是

廉租房的房证上没有你名字，

但是共有产权住房的房证能够有你名!

三种房子的区别如下▽

4.产权分配比例如何?

产权一分为二后，购置者最关怀的问题首先是能分到几份额?是自主选定，还是按房屋售价各有不同?

详细细则由各个区县依据实践状况制定，会面向社会发布。

5.共有产权房价钱如何?共有产权住房的销售价钱，以低于同地段普通商品住房的价钱为准绳，在综合思索建立、管理本钱等根底上肯定;共有产权住房销售价钱实行密码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价钱，由有定价权的价钱主管部门会同住房保证部门肯定，并向社会发布。已实践租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价钱，能够在核定的销售价钱根底上下浮动5%。

6.房子能卖吗?不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签署之日起，未满5年不得申请购置完整产权，未获得完整产权，不得上市买卖。

自购房合同签署之日起满5年，可申请购置完整产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价钱向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价钱，以当地税务部门当年存量房买卖价钱评税系统价钱为基准。

7.物业费、水电气费等谁来交?物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承当，也就是购房人承当。

购房人担任交纳该套房屋的专项维修资金、物业效劳费，并承当该套房屋的运用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，

是真的吗?

答案：必需是!

北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

有成都，有成都，有成都

重要的事情说三遍!!!

6个城市明白被列为全国共有产权住房试点城市!

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你也不用担忧共享房子不能落户，孩子不能上学

由于

北京住建委明白：

共有产权住房、上学!

谁能够购置共有产权住房?

以北京为例：

一、共有产权房供给对象为契合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购置一套共有产权住房。

二、独身家庭申请购置的，申请人应当年满30周岁。

三、已签署住房购置合同、征收以及拆迁安顿房补偿协议、有住房转出记载等状况的申请家庭不得购置。

四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及契合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

假如能住上共享房子

那可真是

上班路上累成狗

擦干泪水继续走

········

而关于共享房屋这件事儿，

网友们的见地也是各不相同~

▽

@大脸猫：按中国人的传统观念，是不承受这种房子的。

不信你跟丈母娘说你的房子是共有产权的试试?

@子不语：买买买!

@喂鸭梨：还上什么班…把钱都掏出来，大家一同共享下!

针对以上，各位看官作何感受?

这种福利政策哪里去找?

还不好好把握 如今不试更待何时?

所以各位看官

打铁得趁热，买房得趁早。

过户找透透，帮您省钱好。