今年楼市调控到底会不会放松？住建部辟谣：不放松

进入2018年，房地产市场上最大的消息就是限购松绑和放宽落户限制，接连七八个城市陆续出台了一系列的调整措施，包括定向取消限购、放宽落户限制、租房也能落户等。而这，恰恰让很多购房者产生了误解，难道楼市调控真的要全面放松吗？

楼市调控放松，就意味着房价有可能反弹。按照以往几次楼市调控的经验，限购、限贷、限价等措施实施后，房价要么开始回落，要么上涨幅度放缓；而各种调控措施取消之后，房价就会慢慢进入上涨期。尤其是自2016年9月底开启的本轮楼市调控，虽然持续的时间很长，但是却并没有明显抑制房价的上涨。根据国统局最新的数据，部分三线城市的房价反而有过快上涨的势头。

因此，在房价并没有出现松动的前提下，如果再放松楼市调控，那么是不是房价会像脱了缰的野马一样呢？

为此，住建部官方辟谣，表示在2018年会“毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。

这一连串的不动摇也许会让不少购房者放心，起码不用担心房地产市场再起反复，也不用担心房价再次进入上涨的通道了。

但是，另外一个现实的问题是，如果限购真的松绑了，限价取消了，限贷也退出楼市的话，你真的就不买房子了吗？

随着二胎政策的放开，改善型购房需求大增。网上流传的一份大数据报告显示，大约有70%城市群体想要购买三居室，即2间卧室+1间小书房或儿童房，俗称“小三房”的产品。因为这种户型，既可以满足三代同堂，也可以满足生二胎的需求，同时，若是三口之家，则可以追求独立空间。

所以说，房价高是事实，但是购房需求也是真实存在的。笔者觉得，无论楼市调控是否放松，房子该买还是要买的。

但是，也有部分网友持不同的观点。有网友留言，表示聪明人目前不会买房。他认为，目前中央已经定调，2017年房地产转折点下行开始，并且马上又要收房产税，暴利已成过去式，投资不赚钱。而且，房地产市场的未来具有不确定性，几年后到底是什么情况，谁也不知道。在限买、限卖、限贷、涨利率、限价、限商等层层围堵下，不出几年房价会暴跌。最后，该网友表示，“买了房哭一场”的时代到了，现金为王，钱握紧！

估计应该有不少购房者认同次网友的观点，但是笔者觉得，在是否买房这件事上，向来是仁者见仁，智者见智，很难直接给出一个买或者不买的统一的答案。假如你要结婚，并且女友非要让你买房，而且资金相对充裕，你说你是买还是不买？但是，如果你本来就没多少钱，还非得举债去买房，那确实是没有必要的。