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购买拆迁安置房前,先了解下其中的风险现在房地产市场竞争是越来越激烈,很多房地产商为了吸引人眼球而推出了一些优惠措施,从最开始的贷款买房,带现在的零首付分期买房,很多人对于零首付都非常感兴趣,因为众所周知,现在首付没个十几万是下不来的。
零首付分期买房条件有哪些?
1.年龄为18-65周岁的自然人;
2.具有有效身份证;
3.征信良好,无不良记录;
4.有稳定的职业和稳定的收入;
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8.银行规定的其他条件。
买房分期付款流程是什么?
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。
我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。
第一步、与卖方业主签订买卖合同。
第二步、收集贷款的所有资料(包括所交易房屋的房产证,,卖方夫妻双方的身份证复印件,结婚证复印件,买方的身份证复印件,婚姻证明,户口本复印件,收入证明,银行3到6个月的银行流水)后,向银行提出贷款申请。
第三步、等到银行审批后,双方前往房地局进行面签和网签(可在同一天进行)。需将首付款打入银行监管账户。
第四步、前往房地局过户。
第五步、等待新证的下来,银行将贷款额付给卖方,新证进行di押,开始月供的偿还。
第六步、双方交房,把尾款交付给卖方。交易结束。
责任编辑: zhaojiaqi
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