行内人都选择的“长寿层” 入住才知优势比黄金层多

还在死盯着“黄金层”？教你怎么选择楼层

发布时间： 2019-08-22 10:30:38

来源：楼盘网

分类：本网原创

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买房路上，选楼层作为一个经久不衰的话题谁都绕不开，因为不同楼层的房屋采光通风条件、价格及舒适度不尽相同，要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层，多到二十几层都很普遍，很多人觉得有电梯了住哪层都行，其实并不是这样的。

如今小区的建筑密度大，楼层过低会导致采光被遮挡，并且风力较小，通风效果差，因此低楼层一般不受欢迎。而与之相对的超高楼层同样也不是较好的选择，高层楼房虽采光充足，但由于风力过大，影响夜间休息。故低层和高层都不大会受到购房者的青睐。而买房除了"黄金层"外，其实还有"长寿层"，业内人士来传授你经验。

在房地产行业，根据购房者在买房和居住过程中总结出来的经验，N/2+1的"黄金层"通常指避开了低层和高层的房子，这些受欢迎的楼层有两个优点：充足的采光条件和良好的通风条件。若一栋住宅楼为26层，14-24层就是"黄金层"。"黄金层"的计算方式：下限楼层为N/2+1，故为26 /2+1 = 14。上限楼层为次顶楼以下的那一层，也可以包括次顶楼。然而在很多情况下，"黄金层"几乎是选不到的，因为在楼市开盘前就已经被其他人订走了，或者是关系户买走了。

再来了解下4-6层的"长寿层"。可能很多购房者从来没有听过这样的说法，但这些楼层虽然低，但却有着"黄金层"无法比拟的优势。

1. 这写楼层并不是最低的楼层，所以采光自然不会受到太大影响。在任何小区的规划建设中，对楼层间距都有一定的设计规范。根据国家规定，一楼在冬至的日照时间不能少于1，因此4-6层的日照时间则更长。在通风方面，楼层高度摆在那里，通风效果自然也还不错。

2. 这几个楼层不易受到噪音的影响。与"黄金层"相比，这些楼层的位置偏低，优势就在于高层没有任何遮蔽物，所以外界的噪音很容易传过来，从而对居家产生影响。而4-6层的楼层并不是很高，小区内的绿化植被就很容易覆盖到这些楼层，所以起到了很好的隔音作用。并且这些楼层由于较低，所以不用担心电梯故障带来的影响，这一点更受老年人的喜欢。

通过上述分析可以看出"长寿层"性价比很高也值得选择，但这并非是绝对的。无论购房者选哪个楼层适合自己才最重要，家中有孩子或者老人的话，能选低层就选低层，避开行动不便或者恐高等因素，不过想要视野开阔的，当然也可以选高层，买房选楼层只是一个方面，还要根据地理位置、环境来综合考虑。

责任编辑： lyy

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