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专家为购房者分析:几年后房子是供不应求还是无人接盘下一篇
好事坏事?楼市“金九银十”迟迟没来,这些建议值得一看许多人认为房子关乎结婚生子等人生大事,有一套属于自己的房子才能有一个真正的家。所以房价一直是人们热议的话题之一。
我们经常会人们讨论,比如某个地方房价多少钱一平,哪个地方房价又涨的消息。很多一二线大城市的房价已经涨到了上万甚至几万元一平米,一个十平米大的地方就要十几万甚至几十万元,许多人辛苦劳作大半年的收入都买不起一个厕所。
可房子作为必需品,对于刚需而言又不能不买,所以也有很多资金不充足的人选择了贷款买房。那么再过5年,“房奴”与全款买房的人会有怎样的差别?。
对于“房奴”与全款买房的人而言,未来房价的变化对他们的影响是相同的,而不同之处则是可能存在的投资机会与心态。
对于全款买房的人来说,当他们付完全额款项后,就不用每个月为了房贷发愁,每个月的工资收入还可能有留存,与房奴相比,压力相对会小一些。
但也有很多全款买房的人,是用光了家里所有积蓄才付的全款,一下拿出这么多的资金,还是有较大风险的。万一遇到突发情况,急需用钱可能会出现资金周转不开的情况。
且能全款买房的人群中,也不乏有投资能力之人,时代发展迅速,商机也是无处不在,若是遇到合适的投资机遇,手中却没有足够的钱,对这部分人来说,将这笔钱用于其他方面的投资可能会高于贷款买房的利息。若是发生这种情况,对于全款买房且有投资能力的人来说,也是一大损失。
而对于房奴而言,当他们决定贷款买房之后,也就意味着在未来的20-30年里,他们每个月“打工”的收入都要拿出一部分或者大部分用于还房贷,生活压力将会比之前增大不少,甚至生活质量可能下滑。
但正如人们常说“有压力才有动力”,这部分人在房贷的压力之下,往往能有更大的动力,越发努力的工作,自己若是不努力工作,就可能出现“还不起”房贷的可能。
且”房奴”的还贷压力可能出现缓和,若是出现货币“通货膨胀”的情况,这部分人的压力则会降低很多,毕竟房贷的金额是不会变的,而工资则会随着时代发展而有所提高。
未来是多变的,每个人自身情况也有所不同,对于是否应该全款买房,放在不同的人身上会有不同的答案,可惜很多人还不懂。
房子作为一种生活必需品,是用来居住而非用来“炒作”的,“是否买房”,应该“全款买房”还是“贷款买房”也应根据自身实际情况,综合考虑多种因素之后再做出决定。
毕竟,房子不像餐具、衣服般可以随便更换,凡事应该量力而行,千万别一时兴起,“跟风”选择,从而让自己后悔。
责任编辑: lyy
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