为何房价不能降？专家“两字”脱口而出

发布时间： 2019-10-10 12:56:17

来源：楼盘网刘雨阳

分类：业界访谈

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虽然房地产市场在国家政策的干预下，已经渐渐稳定了，但是大家对于房地产市场的关注度却丝毫没有减少。在“房住不炒”这一个政策的作用下，房子的溢价空间的确不断缩小，但是现阶段大家还没有找到能够替代房产的投资，所以才会格外的关注房地产市场。

市场的走向还是比较模糊，但是供需两端的关系却很清晰，开发商以及囤房者的房子卖不出去，刚需消费者不愿意买房。楼市已经发生了逆转，以前是大家抢着去买房，但是现在已经不会再出现“万人抢房”这样的事情了，“躺着炒房赚钱”的时代已经过去了。开发商和囤房者目前最着急的一件事情，就是找到“接盘侠”。

房价虽然已经稳定了，但是目前的房价对于刚需来说依然很高，因此刚需还在观望，希望房价能够继续下降。那未来房价会下降吗？网上流传了一张截图，图片上的内容是桂林某地区召开了会议，就未来房价走势，提出了自己的看法，要求放弃“抱团自律”，坚决抵制恶意降价抛售行为。

其实这样的事情，今年已经发生好几起了，今年恩施房协也发布了一则通知，这则通知的主要内容其实就是“房价止跌令”。为何房价会一直“死撑”呢？官媒和老梁提出了自己的看法！

我国房地产市场是典型的政策市，房地产市场对于国家经济起着很重要的作用，所以不能说降就降。且这些年房价不断上扬，有很多人都得到了利益，因此降价促销经常会被各界抵制。人民日报曾经表达了自己的看法，表示为什么不能降价呢？逆势前进是一种不可取的行为，这一种做法根本就没有用，只能够解决一时之急。未来应该怎么稳定地方财政收入、维持房地产市场的稳定才是更加重要。

老梁这个人一直都比较敢说，对于房价要降不降这个现象，老梁也表达出了自己的看法。老梁说：房价上涨对于多方来说，都是一件有益的事情，不仅开发商赚到钱了，买房的人其实也赚到钱了，所以不管是买房人还是开发商肯定都不希望房价下降，因为房价上涨带来的利益能够掩盖很多矛盾。

开发商建房的成本都是来自于购房者，购房者提供首付以及房贷。而购房者损失的房贷以及利息费用，最后会通过房价上涨再赚回来。其实老梁说的“两个字”就是“掩盖”。因为房价上涨能够掩盖很多矛盾。

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