到底是房价太高 还是收入太低 为什么买不起房

有人提出一个问题，解决高房价问题，除了降房价，是不是可以通过提升收入水平，相对来说，也可以降低房价？也就是说间接间房价是不是可以？还有人认为， 涨价是没有错的，错的是收入没有涨。因为社会是不断向前发展的，财富应当增加，所以，货币应当随着经济的增长而增长，所以，应该大幅增加人们收入来提高购买力，而不是让物价下降房价下降。物价下降，房价下降，则会导致收入下降得更快，死路一条。

这确实是一个有趣的问题，当人看到别人买房，而自己买不起房的时候，肯定都是要加倍努力，想办法多挣钱。但是，对房价上涨的越来越快的时候，人们又希望政府能采取措施打压房价，让房价降下来。这个问题，看起来像是问题的两个方面，增加收入和降房价似乎是一个事情，其实，这就是一个陷阱。

以前，也有人说过，不要问房价涨了多少，先看看自己的工资涨了多少。但是，涨工资和涨房价能是一回事吗？工资涨一倍也就是几千元，一年也不过几万元，十年不过几十万元，但是，房价如果涨一倍就是几十万元、上百万元、几百万元。这个时候，有人可能会说，贷款不就是二三十年吗？那么二三十年增加的收入，不就是能抵得上房价上涨的部分了吗？

现实的情况是，根本不可能，因为，二三十年的贷款，是有利息的，并且利息支出很高，每个月也要几千元，就相当于将增加的工资吃掉了。也就是说，房价上涨的部分，不可能通过增加收入消化。房价就是实实在在地增加了购房人的成本和负担。

所以说，大幅度增加收入，一方面难度很大，不大可能有这样的机会；二方面是，即使涨的可能，也不是一时半时的事情，而是许多年的事情，那样楼市早就崩盘了，我们根本等不到那个时候；三方面是，涨收入造成收入差距更大，让财富进一步向富人那里集中，这样更不利于社会公平，可以说是完全违背了社会正义。

另外，如果收入增加，房价不涨是不可能的，绝对不可能。虽然有些理论权威认为，中国房价高低与收入的多少没有关系，但是当收入增加的时候，他们一定会主导房价上涨。本来世界测算房价水平的普遍原则就是收入和房价的比值，但是中国当前的这个比值关系与世界公认的数值差距好多倍以上。于是那些权威专家就导出一个，房价收入比这个参考数值不适合中国情况的歪理来。

房价高低不和收入联系？那么人们依靠什么东西买房？无非有两种可能，一是人们的实际收入还有大部分是隐形收入，但是，隐形收入不可能是全民每个人都能有的；二是低收入者不可能再有机会拥有房屋产权。住房只为少数有钱人服务，这个一定是存在结构性问题。因此，有人认为，房价上涨有两种情况，一种是实涨，即随着收入水平的提高而上涨，另一种是虚涨，往往是投资需求炒起来的价格。针对人们对高房价的强烈不满，有专家提出一个增加收入降房价的观点。他们认为，一些人认为房价合理回归就是要降房价，其实还有一种路径是增加居民收入，使得房价收入比趋于合理。

增加居民收入很有诱惑力，实际上，增加居民收入也可使房价合理回归是不可能的，这就相当于是给人们画了一个大饼。如果真要有这样的计划提出，结果会搞得非常糟，房价会上涨的更加厉害。根本没有收入涨，房价不涨的可能性。

当然，看起来，增加收入这个事还不能说是绝对不可能的事情，而如果增加收入了，房价不涨的话，却是也是相对降低了房价。但是，这个涨收入的这个可能性确实不大，起码几年内是不可能的。即使是有涨的可能，那么也不是所有人都能能得到，甚至可能最需要涨工资的低收入者，反倒是涨的收入最低的那部分人，这是非常可能的，或者说是必然的事情。这样的话，收入差距就会变的更大。