选楼层需要注意的六大问题,您知道几个

发布时间:2019-12-01 16:30:23

来源:楼盘网刘雨阳

分类:房产百科

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选楼层是购房者都会面对的一个问题,很多人认为越靠前的数字越好,也有人想找“发”之类的谐音。

很多人都喜欢选择高楼层,空气好又能保护隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。但其实这其中包含很多房产知识,小编来为您一一解析:

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一、选楼层要考虑噪音污染

监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝会随楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中5到24层噪声最大,噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。

二、注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时,要充分考虑入住后的舒适程度。

三、注意观察景观

在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

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四、注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要,一般24层以上住宅都就配备3部电梯。

五、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施,大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题

在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算。

参考价格:价格13000-18000元/㎡

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