是什么导致租金上涨，让租房成为头疼大事

国内房价自1997年以来一路飙升，无论是一二线城市、还是三、四线城市，亦或者小县城，房价都在上涨。它已经成为了人们精神和物质双重需求的产物，甚至有些人把资产的直接表现与房子相联系了起来，为房子是决定一个人成功与否的重要标志。

房价上扬导致房子已经成为大多数人眼中的“奢侈品”，普通家庭基本要掏空三代人的钱包，才能勉强凑出首付，之后还需要贷款买房。一旦你选择贷款买房，这意味着你必须把你月薪的一部分交给银行，特别是对于那些刚刚进入社会的人来说压力非常大。从而造就了许多拥有数千万资产的“穷人阶层”，过着节衣缩食的穷人日子。

无论房价如何上扬，房子依然是老百姓的必需品。没有一套自己的房子，总是感到没有安全感。房价飙升使人们越来越担心，越等就越买不起房。购房后许多人的心态会改变。每天即使是睡觉，也想着要努力工作，努力赚钱来偿还房贷。整个生活都被房贷所影响，足以看出国人房贷的压力有多大。

许多买不起房或不想花光积蓄买房的人选择租房生活，并且这类人群还不在少数。现在出现了一个比买不起房更严重的问题，那就是租不起房!近年来租金飞涨。他们过去在一、二线城市的薪水还不错，但刨除租房成本后，剩下的就不多了，还不如回老家公司。

租金上涨

过去几个月房屋租金一直在上涨。四月开始我们可以看到一个非常明显的上升趋势。大批毕业生将涌入社会，因为他们刚开始工作买不起房，这些毕业生成为租房的主力军，供求关系的变化在一定程度上导致了租金的上扬。从今年4月到9月，房屋租金同比上涨10%，整体涨幅超过房价涨幅。

房地产黄金时代刚过，租金开始飙升

租金飞涨的问题在北上广深等一线城市尤为严重。对于许多刚毕业的大学生来说，他们中的大多数都期待着大城市的发展，一线城市意味着更多的机会和更光明的未来。随着限购令、房价飙升、房租上涨等问题的影响，能否买得起房子不说，租房都成为了一个大问题。

这还是从房东手里租可能遇到的陷阱，如果是二房东或者是中介机构手里租房可能会遭遇更大陷阱，特别是现在一些做长租公寓的中介机构，年轻人很有可能会在不明不白之间背上贷款。例如现在很多年轻人为了租一个稳定的房子而选择长租公寓，但很多时候在签订合同的时候，签订却是一份贷款合同，如果遇到长租公寓倒闭的事情，最后不仅没有房子住还要背上一笔数额不小的贷款。特别是在这两年，破产的长租公寓不断增加，年轻人在租房时需要承受更大心理压力。

是什么导致租金飙升?

中国约有3亿流动人口，其中80%以上需要在工作城市租房。大量外来人口的涌入让房东看到了商机。在许多一、二线城市，一些房东甚至把他们的房子分成许多小单间，租给有需要的人。虽然房间小了不少，但租金还是一点没少。

“二房东”的出现。随着房价的不断飙升，一群“炒房客”逐渐出现，他们通过买卖房屋来赚钱。随着房租的上扬，也随之出现了“二房东”，他们通过租房来赚钱。“二房东”不同于中介，不是为了赚取一定的佣金，而是以低价从户主那里租房子，然后高价租给有需要的人获利。谁付高房租，就把房子租给谁。

开发商扰乱了市场。随着国家对房地产市场的调控，虽然高房价在一定程度上得到了遏制，但由于开发商不能再通过卖房来赚钱，他们会尝试通过租房来赚钱。与房地产市场相比，租赁市场还没有那么规范，这也给了很多开发商可乘之机。租房可以说是一个城市发展的起点。这些房租推手不仅推高了房价，也把许多年轻人的梦想磨灭了。继“买不起房”之后，“租不起房”也成了很多人面临的另一个大问题。