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唐山楼盘网提醒您,住房公积金一直不用是一笔大损失
公积金账户如果一直不取,就如同存在了银行一样。钱放在公积金账户不取用,是非常不划算的。
一、公积金一直不用不取会怎样?
职工住房公积金的利息是按银行一年定期存款基准利率计算。比如目前银行一年期银行的存款利率为1.5%,那么在公积金账户里面的钱不会消失,而是每年按照这个利率给到利息。公积金账户从理财的角度来看,与存银行一年定期类似,如果不取会一直存下去。每年1.5%的收益低,跑不过通胀。
二、公积金不用是一笔损失
如果公积金从来不用,只是每年从银行那一年定期的利息,这是非常不划算的。想要公积金发挥更大的价值,就需要想办法用掉它。目前将公积金提取出来,不购房的情况下有四种方式:
三、住房公积金最大的价值
显然,住房公积金最大的价值,在于使用公积金进行贷款购房。我们将商贷和公积金的贷款购房做对比,同样贷款五十万和30年,两者之间的差距巨大:
通过计算可以得出:
商业贷款50万购房且贷款三十年,累计需要还款1037886元,月供2883元;公积金贷款50万购房且贷款三十年,累计需还款783371元,月供2176元。贷款五十万,公积金贷款比商贷可以节省25万左右,仅是每月月供就可以节省700元。
公积金贷款利率为3.25%(5年以上),这样的贷款利率,几乎是我们人生中,能够借到最低的贷款利率,只要你有购房的实力就要物尽其用。
四、你的贷款的额度
每个地方的公积金最高贷款额度不同。深圳个人公积金贷款的最高额度是50万,家庭是90万。成都个人公积金贷款的最高额度是40万,家庭是70万。每个地方都有各自公积金贷款最高额度的限制,这个可以在网上直接查询。
公积金贷款,并不是所有人都能直接贷到50万的额度。深圳个人最高贷款额度50万,但如果我们的公积金账户只有1万元,可以贷款的额度计算方式为:公积金账户余额*14(即1万*14=14万)有人为什么不取公积金?极有可能是因为余额太少,贷款的额度低,正在努力搬砖积累账户余额,争取早日使用公积金贷款买房。
责任编辑: lyy
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