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楼盘网之2020年房产预测
唐山拼团购房102群（250）
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关于2020年房价的11个看法和建议
买房乃人生至关重要的大事，我们很慎重地给出我们的看法和建议。
1、年内可能就公布降准。明年可能还要降息。2020年全国房价总体就是稳中有降，这个变不了。哪来那么多大水，又不是龙王。
2、深圳是个BUG。示范区地位确立后一举奠定全国领头羊地位。河对岸问题长期化更相当于间接助攻，近期连续松绑并未遭上面“关照”，小区业主抱团涨价虽被严厉打击，但也可见市场氛围炽热。但投资东边的合作区要非常小心，远离主战场且已炒高，惠州啥的也可能搞出个合作区抢肉吃。
3、2015年4月，深圳房价开涨，一年后涨了53%，下半年上海北京跟进，16年春节南京合肥苏州厦门跟进。
4、10年计，最有投资价值的房子集中在三个都市圈：大湾区、长三角、环京。重中之重是10个城市：深圳、上海、北京、广州、杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安。
5、其它地方的房子尽量不投资，至少三五年内要非常慎重，尤其今年过年准备回18线老家买房子的，有条件的要考虑卖掉老家的房子换省会大城市的房子。
6、明年会有各种松绑政策来给你买房的机会，三四月份大概率会有小阳春。一定要买的话，尽量避开市场热的时候，尤其是房价小反弹的时候。
7、真正的大招是强二线、一线全面取消限购限贷，这个明年几乎完全不可能出现。
8、买房自住投资，先找准城市中心在哪里。 选择半径10公里内的圈，次选30公里内的，最远也不要在50公里外。有些城市不止一个中心，城市越小可买半径相应缩小。以上三个圈基本只适用于千万以上常住人口城市。
9、优质在可预见的将来都会是最保值增值的房子，教育资源平权难。当然也可能有局部调整，买的时候要注意。
10、地铁一公里内，大型购物中心、大医院两公里内，基本算好地段。要买就买好地段，尤其第一套房不要贪大。
11、中小开发商明年会比今年更难过，要留意市面上低价抛售的机会。多跑腿多看盘就是最好的办法，先看够50套房，这是对六个钱包的最基本的尊重。假如你连这个努力都不愿付出的话，没有人可以帮到你。
责任编辑： lyy
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