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“腰线房”的弊端有哪些,为何价格如此便宜却很少有人买下一篇
房产转让给子女要注意什么,赠与比交易更靠谱内购即市场上因为证件不全等原因,楼盘在未达到公开售卖条件时,提前以内购形式预售房源,购房者提前低价买入,开发商也因此提前回笼资金,表面看是双方收益。
这三个字里潜藏的风险,几乎把过去20年在楼市买房中的风险。悉数过去几年,在所有内购房交易中,成功解套、顺利交房入住者有;但更多的是漫漫维权路、苦等十余年交不了房,甚至钱、房两空。
但凡咨询这类房的,我都会回复一句:在所有内购房面前,都不要抱有侥幸心理。耐心等总会交房?维权20多年无果!
“希望等到重建成功,住进新房的是我们本人,而不是遗像;希望到时可以坐在沙发上,而不是挂在墙上。”这是今年广州维权现场最让人心酸的一句话。
96年还没有流行银行卡和网银支付的时代,在广州广汕公路澳洲山庄,两千多户业主满心欢喜的揣着一捆捆现金买了房。按照合同最迟1999年9月交房。没想到的是,一等就是20多年。
原开发商资金断裂,业主起诉要求支付延迟交房违约金,虽然官司赢了,但违约金一毛都没拿到,而且从此在买房维权这条路上,一走就是二十多年。
当然,还有几类房子风险较大,是不建议去买的:
1、熟人、间接熟人介绍的保障房。
这些熟人,大多都是谎骗,圈钱跑路者每年都有。
2、没有房本的回迁安置房。
安置房品质差、物业管理差、需要全款买,这都不是重点,关键点在于没有房本的安置房严重影响二次交易。
3、纠纷缠身的法拍房。
法拍房价格低,容易捡漏,但很多人只能看到表面的漏,交接时往往才发现,房子背后的纠纷、抵押、高昂税费简直不堪负重。
4、本土小房企的唯一盘。
小房企的不确定性风险是很难预估的,一旦资金链断裂,很难补救,烂尾风险非常大。
责任编辑: lyy
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