贷款买房首付款什么时候交?你了解完整的购房流程吗?

发布时间:2020-01-10 17:05:05

来源:楼盘网刘雨阳

分类:房贷政策

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目前购买房子主要有两种方式,一种是全款买房,另一种则是贷款买房,虽然现在也有一些有能力的购房者会选择全款的方式购买房子,但是大部分的购房者迫于房价的压力,还是会选择贷款的方式购买房子,贷款买房就要比全款买房复杂一些了,贷款买房首付款什么时候交?你了解完整的购房流程吗?

首付什么时候交?

一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金,购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容,贷款买房时购房者在和开发商签订商品房买卖合同后,就需要向开发商支付房屋的首付款,签购房合同和交首付款都是非常重要的步骤,购房者在进行到这一步的时候一定要细心一些,针对付款方式和购房合同内容一定要慎重。

 

参考价格:参考均价12500元/㎡

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完整的购房流程是怎样的?

1、签订认购书

如果是在一些一线城市购买房子的话,有钱还不一定能买到房子,现在很多楼盘都是要排好选房的,当购房者想要买房了,通常他需要先排号再进行选房。如果购房者选到了房子,一般当场就需要签订认购书,认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书。

2、签订合同

认购书跟购房合同是不一样的,大家可不要混淆了,由于买卖双方在购房知识方面的不对等,很多购房者完全是没有购房经验的,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。所以购房者在签订购房合同之前一定要了解一下注意事项,签订合时应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。

 

参考价格:参考均价6998元/㎡

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3、付款贷款

除了签购房合同之外,还有一个重要的环节就是付款和办理贷款手续了,购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,当然也可以选择全款买房,不过目前还是以贷款买房为主,购房者在办理贷款手续之前可以先查一下自己的征信,避免征信不好影响申请房贷。

4、验房收房

如果购房者申请贷款没有问题,摈弃给银行成功放贷,接下来就是等待开发商的接房通知书了,房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一般接房的时间在购房合同中也有规定。购房者验房时要仔细核验房屋的每个细节,还要注意检查开发商的相关手续,如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。

通过银行贷款的方式购买房子就要比全款购买房子的方式多了一步办理银行贷款手续,而办理银行贷款手续的时候需要注意的问题也不少,所以才会让整个流程变得复杂起来,以上就是关于首付款什么时候交以及整个购房流程是怎样的介绍了。

 

参考价格:参考均价11000元/㎡

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责任编辑:lyy

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