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唐山经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续

2017-07-20 01:16:46楼盘网

我们知道对于经济适用房自从出台以来,很多的老百姓都想要购买一套。那么有些朋友会问说,这样的房子价格是非常优惠的,那么我们说这样的房子可以进行抵押贷款吗?下面小编来介绍唐山经济适用房可以抵押贷款吗?唐山经济适用房抵押贷款手续有哪些? 

唐山经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

唐山经济适用房抵押贷款手续有哪些

一、申请

1.要购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

2.要建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3.要购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

二、审核,售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

三、签订贷款合同,住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

四、担保

1.购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2.购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3.购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

五、银行放款,借款人以上手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

六、还款,借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

以上是我们为大家介绍的有关于唐山经济适用房可以抵押贷款吗?唐山经济适用房抵押贷款手续有哪些的相关问题,我们知道经济适用房虽然价格比较便宜,但是是能够办理抵押贷款的,如果我们需要办理,只要按照正常的程序进行就可以了。

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