1.开发商没有资质　　如果开发商没有办理该楼盘房产证资质，那么他本身不具备申请房地产证书的资格，则无法获取购买者的房地产证书。　　例如，开发企业破产或取消其资格，就无法继续处理房地产的大确权;房地...

房产百科 房产百科 2020-06-24 14:19:23

　　结婚买房这个亘古不变的话题，房产证上写谁名字也是一个激烈讨论的话题方向。那么，有人问，夫妻买房子可以只写一方的名字吗?婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字也是夫妻...

房产知识库 房产百科 2020-06-24 09:18:58

　　税率不同。两年期和五年期房屋之间的明显差异是税费差异。当房地产证书通过五年并转让时，将节省5.6%的营业税。如果没有第二套住房，可以节省1%的个人所得税。如果房产证的使用期限不足五年，则转让时必须...

房产知识库 房产百科 2020-06-23 09:18:05

　　1、首付为零的购房者必须符合国家贷款标准。如果购房政策在一年后有新的变化，或者房贷利率有变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。　　2、必须在当地有固定住所和有效居住证，其次是18至65周岁具有完...

房产百科 房产百科 2020-06-22 09:32:39

　　一、购房者要缴纳的税：契税，为房子总价的1.5%。印花税，房子总价的0.05%。交易费，3元/㎡。测绘费1.36元/㎡。权属登记取证费一般在200元以内。　　二、卖方应纳税：印花税，为房子总价的0...

房产百科 房产百科 2020-06-19 09:49:08

　　1.大部分建筑设备楼层在底层和顶层。设备层是指高层建筑的一层，其有效面积全部或大部分用于空调、给排水、电气、电梯机房等设备布局，使空调、给排水设备布局经济合理。　　2、由于各层的层数不同，腰线层一...

房产百科 房产百科 2020-06-18 09:19:43

　　有许多人在买房买车时必须付定金。如果你作为消费者支付所谓的定金，你后悔不想买了。此时，可能只有少数人能拿回押金，但在更多情况下，根本无法退还押金。这是因为订金和定金是完全不同的概念。你认为订金和定...

房产百科 房产百科 2020-06-17 09:07:38

　　当购房者选择同一区域的房子时，由于小区的品牌和质量不同，不同楼盘的价格也不一样，但也有人对同一个小区不同房子的不同价格而感到困惑!　　户型朝向　　住宅价格：南北向>南向>北向　　户型的...

房产百科 房产百科 2020-06-13 09:23:11

　　一层一户的房子叫大平层。大平层是指面积较大的平层住宅。从产品来看，大平层是一种高档公寓，它往往分布在高层或多层住宅楼的全部或部分楼层，具有面积大、功能完善的特点。它突破了普通公寓产品的设计理念，实...

房产百科 房产百科 2020-06-10 09:32:45

　　对于绝大多数购房者来说，一百万甚至数百万的房价无疑是很高的，所以很多人会选择贷款来购买房屋，但是申请贷款并不是一件简单的事情，并且有可能哪里没注意银行退还了该申请。今天，笔者将告诉您一些事情，当您...

房产百科 房产百科 2020-06-09 09:43:28

　　银行提前还房贷违约金怎么算　　一般情况下，正常偿还后一年以上，申请提前偿还的银行不接受违约金，一年以下，将接受一定比例的违约金　　房屋贷款提前偿还的违约金在贷款合同中有明确规定，通常按剩馀本利一定...

房产百科 房产百科 2020-06-08 09:40:46

　　“房产过户”和“房产更名”听起来很相似，大多数人以为是一个意思。但其实，他们是两个不同的概念，两者区别很大，大不相同。　　房地过户，是指房地产买卖合同中，在房地产证没有办理好的前提下，通过签订合同...

唐山楼盘网 房产百科 2020-06-05 10:19:24

　　从位置来看：　　打个比方，如果您想购买别墅，那么要看它的地理位置，一般位于远离城市的较远一点的地方。住在这样的地方，虽然周遭环境很安静，但是出行却不市的

房产百科 房产百科 2020-06-04 09:02:02

　　楼房高度不同的影响　　1.空间的高度对人们的精神层面有很大的影响：这可以从两个方面进行分析：一是人类身高的绝对高度;第二个是空间的相对高度，即高度和面积之间的比例关系。　　居住空间的舒适度取决于人...

房产百科 房产百科 2020-06-03 09:37:24

　　1.房子里过道的浪费?　　过道是主要公共区域之间的缓冲区，尤其是在卧室，客厅以及厨房和浴室之间，用来实现房子的舒适度。您可以想象如果没有这种过道，将如何划分各个屋子的用途?就是要按照类型不同隔离开...

房产百科 房产百科 2020-06-03 09:23:09

　　相信大多数人买房都会谨慎为之。许多业主在交房时没有仔细检查和验收，忽略了新房的常见问题。虽然大多数都是小问题，但它会给你未来的装修和生活带来很多不必要的麻烦。那么当我们交房子的时候应该注意什么问题...

唐山楼盘网 房产百科 2020-06-02 09:12:57

　　买房对普通家庭来讲是一笔不小的花销。尽管好多人从事房产买卖的行业，事实上，他们也需要买房子。当你出售和转让房屋时，你还需要支付相应的转让费，那么关于买卖房子的手续问题，你知道多少呢?转让房子的相关...

唐山楼盘网 房产百科 2020-06-01 09:26:56

　　1.不同的定义。　　公寓建筑的特点是适合商业和生活，主要体现在公寓设计、物业管理、配套设施等方面。大多数公寓都是公共用地，对建筑有更严格的要求和标准。例如，阳台是不允许的，规划距离必须根据规定设置...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-29 09:16:01

　　人们常说选房要“南北透明”，那么南北透明是什么样的房子呢?南北通透的房子好吗?　　南北透明房型标准　　1. 从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，没有墙挡，气流可以畅通无阻。　　2.房间南北门相对...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-28 09:20:58

　　大多数购房的我们对首套房和二套房的标准不太熟悉。今天，笔者将讲解一下相关知识。　　首套房认定标准　　1.贷款买了一套公寓，商业贷款已经结清，然后贷款买房。　　2.我用贷款买了一所房子，后来卖掉了。...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-27 09:07:13

       近日，自然资源部发布了一条《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记的通知》，重申小产权房等违法用地不能通过登记合法化。通知强调，对违反生态保护红线...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-22 09:13:54

　　从现在这个房价来看，买房真真是一件难事。谁都想花少钱买到合适的房子，从贷款方面来看用公积金贷款来讲更划算一点。　　那么子女买房可以用父母的公积金贷款吗，个人住房公积金贷款的步骤又是什么呢?　　一、...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-21 09:36:26

　　我们在买房时要关注的点很多，比如：房价、地理位置、户型大小等等，楼层当然也是我们需要关注的重点之一。笔者听闻业内说七八层的房子很不错，原因是什么呢?有什么根据呢?　　一、买房的时候为什么要选七八层...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-21 09:11:58

　　我们接着上期的两点继续往下看：　　认筹金　　房产开发商一般在正式房屋销售之前，会通过优惠的选房方式享受优惠价格，以及赠送停车位的奖励抽奖的方式现场抽签，想买黄金地段房子的买房人大部分会被这种促销方...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-19 09:15:22

　　对大部分人而言，购房可以说是人生中一件大事，不论是办喜事的婚房，亦或是孩子上学户口落户，有了房子，才能解决这些问题。房价走势目前看来只高不低，这对普通老百姓而言是摇头叹息。值得庆幸的是，政府对楼市...

唐山楼盘网 房产百科 2020-05-19 09:00:45