综述南京限购政策细节

自去年“9.30以来，据中新网消息。中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次，楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的四限时代”。

其中明确：对于非南京市户籍居民家庭，南京市住房保证和房产局9日发布《关于明确住房限购政策有关事项的通知》对现行限购政策进行微调。取得硕士及以上或拥有高级职称的购房时无需提供个税或社保证明。此举显露出南京对高层次人才的渴求与接纳态度。这也是自去年9月25日南京重启限购以来，首次放宽非户籍居民家庭购房条件。

取得硕士及以上、高级职称(含副高级和正高级)高级技师职业资格，根据这一《通知》对于非南京市户籍的居民家庭。且年龄在40周岁以下，购房时只要能提供与在宁单位签订的劳动合同，则无需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会安全)证明。

许多乡村就要求购房者需在当地缴纳一定年限的社保，限购条件中。这就让很多人就算有钱也买不到房。此背景下，近日，南京却自2016年9月25日宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。

南京时隔两年重启限购，去年9月。当时政策明确在南京主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

南京又数次提升限购要求，尔后。直到今年3月15日，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，并暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房。

接二连三的限购之后，其实。南京楼市的交易量已经出现明显下滑。根据易居研究院的监测数据显示，去年9月份进入调控之后，2016年10月份到2017年4月份的月成交量就一直徘徊在31万方至74万方之间，与去年最高峰时175万方的成交量相去甚远。

引起各界关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进直言，此次突然在严控的大背景下做出小幅放松。为了鼓励一些硕士研究生能够在南京积极购房落户和就业，这属于典型的人才购房支持政策。

如此看来，而优淘城总裁则认为这和市场的关系更大。南京的成交量已经下来了所以稍微松一松，而把宽松条件指向五个郊区，因为一调控肯定是郊区受的影响比较大，主城区原本就地少新房少，关系不大。

指出南京此举对优化人口质量也有帮助，同时。放宽高端人才的购房条件，对市场回暖产生帮助的还可以多引进高素质人群，件一举两得的事。