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论带装修和毛坯
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关于老旧小区改造二三事
近期关于老旧小区改造的政策层出不穷，但是大多数人对老旧小区改造并不是很熟悉，脑补的都是拆迁，拆二代，一夜暴富，小编的同学是保定雄安的，也就是大家所说的拆二代，确实是政府给补贴了可观的费用。
拆迁是政府先采用征收土地，然后给你补贴费用，然后这笔费用的使用权就在你了。而老旧小区改造呢?暴富那是不尽其然的，大多数是要自己从“小金猪”储钱罐里边拿出一部分资金，然后政府补贴一部分，帮你把现在的房子、小区改造的漂亮一点。
我们先来了解一下老旧小区的定义，老旧小区多是指建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。老旧小区改造，有利于改善人居环境，提升人民群众的生活质量，促进城市的有机更新和持续发展，是惠及百姓的民生工程。
在老旧小区改造中，维修资金主要用于房屋失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的住宅小区，改造重点包括以下内容：
房屋本体：屋面及外墙防水、外墙及楼道粉饰、结构抗震加固、门禁系统增设、门窗更换、排水管线更新、建筑节能及保温设施改造等。
配套设施：道路设施修复、路面硬化、照明设施更新、排水设施改造、安全防范设施补建、垃圾收储设施更新、绿化功能提升、助老设施增设等。
老旧电梯更新：在电梯更新中，维修资金主要用于运行时间超过15年的老旧电梯的维修和更换。对于没有配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。
关于老旧小区改造的好处还是值得一提的。第一，改善人民居住环境，提升幸福感。第二，贯彻了“房住不炒”的精神，因为没有多次买卖交易，没有人为抬价。第三，扩大了内需，原来改善性居住需要多次买卖才能实现，而且越住越远。
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