论带装修和毛坯

　　在买房这件事情上，总会有各种各样的问题。今日看价位，明天看位置，后天又看物业……小编今日就带装修和毛坯的不同装饰，给我们一点参考。

　　毛坯房的优势：

　　1. 价格低：在同一个区域内，毛坯房的价格比带装修房的价位相对要低一点。首付款或者总房款略低，由于房款中不含装饰金。

　　2. 装饰能够个性化：毛坯房是简略粉刷之后就交给购房者了，购房者能够依据自己的喜好对房子进行装饰。也能够改动房子的格式，房子的可塑性高。对装饰的质量、作用、美化更有把控力，能够提前预知装饰作用。

　　3. 装饰费用开销明确：毛坯房装饰，所有的事情都亲力亲为，毕竟是自己住，都想重视细节，挑选自己喜爱的装饰颜色、风格、档次，操控装饰费用的总本钱。

　　毛坯房的劣势：

　　①自行装饰可能对房子结构发生较大的破坏许多装饰人员的水平良莠不齐，对建筑结构缺乏专业的认识，按住户要求盲目动工时有发生，有很大的几率为住所凿下许多安全隐患。

　　②各种胶葛较多住所主体由开发商完成，而装饰又是住户完成，对住所使用进程中出现的质量问题就很难说得清;另外住户之间由于规划、施工都不同步，也简单形成许多难以协调的邻里对立。

　　③胶葛难以解决政府职能部门的监管无法落实，虽然政府职能部门建立相关组织制订了一些管理办法，但由于建设单位的分散性等客观原因(如主体是开发商，水电、吊顶、地板、墙体可能是由N多个单位完成)，很难从程序上进行全方位监控、分辨、建立职责。

　　④费时、费力、操心从咨询、规划、施工到检验，整个进程都是住户自行安排，少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放在装饰上，加之绝大部分住户对装饰都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难提防，资料及设备的质量很难确保，住户的经济利益也无法保证。

　　带装修房的优势：

　　1. 省时省力：带装修饰交付的房子不需要浪费时间去找装饰公司、找装饰资料。使业主省时省力省心社会的快速发展，也加快了生活节奏和步伐，在高压和繁忙的作业下，时间的价值更加凸显重要。而自行装饰，不仅消耗很多时间，而后续所发生的一系列事宜如挑选装饰队伍、选购资料、运送、监督等等会令许多客户力不从心，因此，便利、省时、省力省心往往是一些客户挑选带装修饰的主要原因。

　　2. 会集装饰无噪音：带装修交付的房子在购房者入住之前就装饰妥当，能够彻底避开装饰形成的困扰。防止装饰的污染关于一个住所小区来说，业主在交房后自行装饰，其所发生的装饰垃圾、尘土、噪音等关于整个园区环境都将发生严重的污染，尤其是噪音污染，更是搅扰了周围业主的生活环境，这也是许多业主在交房后不急于装饰入住的主要原因。而带装修饰交房，则彻底规避了这一问题，坚持寓居环境的不被破坏。

　　3. 价格低：开发商一致装饰，就相当于装饰资料是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业本钱。节省装饰本钱相关于客户自行装饰，开发商采纳带装修饰交房，则因户数较多以及一致采购、一致装饰，而在装饰资料和装饰费用上具，自行装饰将添加很多的费用开销。

　　4. 装饰款也可贷款：装饰费用与房价合二为一，购房者挑选贷款买房的同时，相当于用贷款来装饰，变相的减轻了购房压力。