买房选择中间层的四要素！

发布时间： 2020-05-06 14:59:56

来源：唐山楼盘网

分类：房产百科

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　　每个人都想买到自己称心如意的房子，大部分人都觉得居中的楼层阴阳平衡，适合居住，那么中间层具体是哪几层呢?

　　1、15层楼房：住5-7层适宜。

　　2、18层楼房：住6-7层适宜。

　　3、22层楼房：住5-7层、14-17层适宜。

　　4、24层楼房：住6-7层、15-20层适宜。

　　5、25层楼房：住6-7层、15-20层适宜。

　　6、26层楼房：住6-7层、15-20层适宜。

　　7、28层楼房：住6-7层、15-22层适宜。

　　8、30层楼房：住6-7层、15-24层适宜。

　　一般顶层和底层便宜，某个中间层的价格贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。价格是开发商来定，开发商对房子的好坏肯定了解，正所谓一分钱一分货，是有道理的。一楼和顶楼差强人意，一楼潮，顶楼燥。一楼容易下水道堵塞或者地面返潮;顶楼夏天燥热，如果质量不好，下雨还要面临漏水的问题。那么选择中间层要注意什么问题呢?

　　首先，顶棚和地面是否漏水。因为房屋漏水大多发生在结构变化的部位(比如结构缝、沉降缝等)、构造变化部位(如伸缩缝)，所以要避免选择处在这些部位的房间。在自检时，可以采用比较简单的方法：向室内注水，看下层是否漏水。

　　其次，是否是设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。排水管道、天然气管道等安装是否隐蔵。中间层连接着顶层和底层，通过的各种管道比较多，要留意这些管道穿过时，凸出的部位是否影响了正常的出入活动。

　　第三，阳台是否安全。中间层距地面较高，阳台的高度要足以保护老人和小孩的活动安全。如果是通长阳台，在两户之间应有分隔防卫措施，防止两户之间的互相“"攀越”。雨水管、用花格窗的楼梯离阳台、窗口不要过近，以防被攀爬遭劫。

　　第四，容厅、卧室的朝向是否科学，中间层易于通风、采光，阳宅讲究阳光空气，但要避开冬天凛冽的风，接纳夏季的习习凉风，所以朝向要以南向为佳。如果小区栋距较小，应咨询邻近中间层住户的日照、采光情家庭况。

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