房贷选20年还是30年划算？

发布时间： 2020-05-14 13:48:48

来源：唐山楼盘网

分类：行业动态

1606次浏览

　　房价一直是人们关注的热点话题，无论是北上广深还是三四线的小城市，房贷一直都是房奴们的烦心所在。

　　现阶段大部分年轻买房人都是选择贷款买房，而贷款买房一般贷款期限都是20年或者30年，有的人觉得贷款的期限时间长有利，有的人认为尽早把贷款还清划算，那么贷款买房是20年划算还是30年更划算一点呢?

　　以一套三室两厅两卫的房子为例，房价10500元/平米，共计需144.34万元贷款，首付三成433020元，需要贷款1010380元，贷款20年，每月需还6612.37元;假设贷款30年，每月需还5362.36元。贷款30年要比贷款20年每月少还1250.01元。

　　从数据来看，假如说你的每月工资在2万元以上，选择贷款20年比较可观，假如你的工资不到2万元，在1万和2万之间不确定，那么选择贷款30年比较划算，毕竟我们的衣食住行，生活的方方面面都需要消费。

　　现在大部分人也有选择用公积金贷款方式的，我们再来看一下用公积金贷款还款金额是多少，用公积金贷款，贷款20年每月还款5730.83元;贷款30年每月还款4397.24元，相比较之下，用公积金贷款30年要比贷款20年少还1333.59元，这个数字是不是更吸引眼球一点呢?

　　大体来讲，贷款买房能贷多久就多久，时间长一点才划算。

　　我们来看一下全款买方和贷款买房两者之间的差别，假设房价涨了三倍，一种方式全款买房，没有利息可言，房子总价按100万来算，三年后的房子教以前增值200万;而另一种方式贷款买房，贷款20年，利息40万，三年后扣除房贷利息，增值300万，这样一看哪种方式更青睐一点呢?所以说“房贷是给买房人的一种福利，能贷多久就多久”。

新城瑞府

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：路南区南新东道与吉祥路交叉口西侧

楼盘电话：400-818-0066 转 065944

责任编辑： tangshanadmin1

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 028590。