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期房pk现房，优缺点一点通！
很多买过房子的人都知道，现在买房子分为“期房”和“现房”，什么是“期房”?“现房”又是什么呢?二者之间有什么差别?那种房子更好?
我们来看一下二者的区别。
大多数人认为房子建好了就是现房，这是片面的，现房是领取了房屋产权产证和土地使用权证以后才称作“现房”，期房是正处于建造中的房子。
现房在交房之后即可结算房款，期房因为没有建成，需要先支付部分房款，等到房子建造完毕，再结算后续费用。
由于现房是现成的房子，只要双方交易完成，即可入住，期房即使你支付完成房款，也要等房子修建完成以后入住。
期房的优缺点：
优点：价格便宜，因为期房属于正在加载中的状态，周边配套以及其他设施都是慢慢完善起来的，等到加载完成，房价也就随之上涨了。可供选择的户型居多，因为前期买期房的人较少，可以提前挑选质量上乘的房子。付款压力相对而言低一点，因为是随着工期的进度付款，不用一次性支付完成。
缺点：因为买期房都是看的样板间，示意图，可能成果与想象中的不一致，周边配套也是属于一点一点修葺完善，过程需要等待，运气不好，开发商资金周转不通，可能会烂尾。
现房的优缺点：
优点：即买即住，可以直接看到现成的房子，实地考察房子符不符合自己心意，价位稳定，不会面临突然涨跌的情况。
缺点：付款压力大，可选择范畴少，好房子被买走，就只能早下手早安心了。
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