哪些房子的公摊面积会很高？

　　对于“公摊面积”，每个买房者都是胆战心惊，毕竟，被公摊面积“坑”过的人可不在少数。特别是在这个房价居高不下的时代，随意买一套房要花费数百万，这通常要花费整个家庭的全部积蓄，所以每个购房者都想把钱花在刀刃上。

　　然而，在买房时，往往要把钱浪费在公摊面积上，虽然公摊面积不是越小越好，但是买家还是不想在公摊面积上花更多的钱。

　　我们今天就来看看，哪些房子会有高公摊面积?

　　一、梯户比较高的房子

　　假如你买房子追求舒适度，尽量选一梯一户的房子，毕竟如今楼层普遍教高，电梯已经变成住户不可或缺的出行工具。但值得一提的是，电梯占了过多的公摊面积，终将由居民支付。

　　换句话说，如果你不想在公摊面积上浪费更多的钱，你特别注意一些梯户型越高的房子，因为梯户型越高，家庭必须承担的公摊面积就越高，比如四户两梯，三户两梯，很明显，后者需要承担更多的公摊面积，所以不要认为电梯越多越好，以免为错误付出更多。

　　二、有设备层的房子

　　业内人士一般建议大多数买房者不要买设备层，除了巨大的噪音，最重要的是它有很大的公摊面积。

　　这是因为为了保证高层居民的正常用水用电，开发商往往会在中间层增加配套的设施，也就是常说的设备层，自然，设备层未必占领整层楼，偶尔也会有住户。

　　如果你想买便宜购买的房子，不小心中招了，那就惨了，因为不仅会面临噪音污染，而且最重要的是公摊面积会很大，除了电梯、楼梯等公共摊位的面积，再加上设备间的公共摊位面积，这显然对设备层的居民不公平。

　　三、有管理层的房子

　　你听说过一楼、顶楼和设备层的管理，但你听说过管理层吗?所谓管理，是指一些物业管理部门未来帮助业主办理业务，会在某一楼层设立物业管理室。如果您与物业管理室在同一层，您是否仍然希望物业管理部门共享公摊面积?这显然是不可能的。

　　当然，一切都不是绝对的，即便物业愿意为你缩减公摊面积，你也会比平常多分担一些公摊面积，难免会花更多的钱。

　　因此，在购买管理层房子时，一定要着眼长远，看是否真的划算。

　　四、外观凹凸的房子

　　为了顺应时代潮流，房地产设计师们也为房地产的建设中倾注了大量心思。换句话说，为了让房子更加美观、更立体，开发商经常设计房子的凹凸，尽管这样做似乎无害，但如果你仔细计算，你会发现，房子的外观越凹凸，公摊面积就越大。

　　为什么呢?原因很简单，如果你对房屋建筑了解很多，你就会知道：因为外墙一般都包含在公摊面积，而且凹凸越多，公摊面积就越大。

　　因而，在选择房子时，不要因为它的外观好而草率决定。这样，你就可以买一套公摊面积更大的房子。