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挑选“南北通透”的房子有啥讲究?

发布时间: 2020-05-28 09:20:58

来源: 唐山楼盘网

分类: 房产百科

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  人们常说选房要“南北透明”,那么南北透明是什么样的房子呢?南北通透的房子好吗?

  南北透明房型标准

  1. 从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,没有墙挡,气流可以畅通无阻。

  2.房间南北门相对,两边都是敞开的,风可以从南向北流动;

  3.室内结构为矩形,风大,光照面积大。

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  南北通透户型的优缺点PK

  优点:朝南的户型可以接收阳光,而反面的户型相对凉爽,容易形成室内空气对流。与空调相比,自然空气更环保、节能、舒适。有助于保护主人的隐私。比如两个小房子,南一个房间,北一个房间,每个房间都有自己的居住环境,互不干扰。另外,南北通透的房子可以看到两边小区的自然景观,视野开阔。

  缺点:在北方,南北向的房屋容易受到季风的影响。每年刮风时,如果窗户密封不严,就会有灰尘甚至“泥土”进入房间。油烟从南向北倾泻的厨房大部分面向北方,由于我国主导风向是西北风,业主们在做饭时往往害怕引起油烟倾泻,不敢开窗。

  选择户型应注意哪些问题?

  一. 房子整体利用率高。角落会浪费很多空间,看起来面积很大,但使用率低。

  二. 除了南北通透的户型,位于高层的南向户型也不错。对于有三个以上房间的房子,朝南至少有两个卧室可以被认为是一个好的房型。 两间卧室和一个大厅中至少有一间朝南。

  三. 功能区划分应分为动静区,动静区活动频繁,包括客厅、餐厅、厨房等;动静区主要为休息区,包括卧室、书房、浴室等。安静区要满足私密性,动静区不能直接看到卧室。

  四. 如果房子只有一个阳台,最好在客厅里打开。主卧室旁边设立浴室会更好。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址: 路南区南新东道与吉祥路交叉口西侧

楼盘电话:400-819-0512 转 59

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