1、产权年限不同：住宅产权年限是70年，公寓需要根据土地性质确定产权年限，居住用地产权年限是70年，商业用地产权只有40年。2、购买条件不同：住宅属于限购限贷产品，购买需...

楼盘网 房产百科 2020-12-19 14:42:35

　　买房时，无论是新房还是二手房，都有几个必须考虑的因素，比如楼层、房型、交通等。对于楼层，小编之前也分析过，世界上没有完美的楼层，只有合适的楼层，因为不管建多少层房子，...

唐山楼盘网 房产百科 2020-12-16 21:11:30

无论购买的是新房，还是二手房，在交易买卖时，都是需要缴纳相关税费的。并且二手房的税费，比新房缴纳的税费比例更高。那么，手房交易需要缴纳哪些税费?二手房交易所需缴纳税费：1...

楼盘网 房产百科 2020-12-14 18:09:44

对于第一次买房的朋友来说，了解并且熟悉购房流程是非常有必要的，因为买房流程步骤并不是简单的交钱给房，而是需要经过多道手续才能办理清楚的。那么，买房流程是怎样的?全款买房有...

楼盘网综合整 房产百科 2020-12-14 17:56:44

现在大部分的楼盘都是期房，购买之后需要一年或者几年的时间才能够交房，而买期房存在的不确定性因素太多了，所以，在购买时，需要注意的细节问题比较多。那么，在唐山买期房需要注意...

楼盘网综合整理 房产百科 2020-11-27 14:14:52

对于第一次买房的朋友来说，了解并且熟悉购房流程是非常有必要的，因为买房流程步骤并不是简单的交钱给房，而是需要经过多道手续才能办理清楚的。那么，买房流程是怎样的?全款买房有...

楼盘网综合整理 房产百科 2020-11-23 14:29:35

无论购买的是新房，还是二手房，在交易买卖时，都是需要缴纳相关税费的。并且二手房的税费，比新房缴纳的税费比例更高。那么，手房交易需要缴纳哪些税费?

楼盘网 房产百科 2020-11-17 16:46:12

买房之前都会查看楼盘的预售证，因为没有预售证的房子，就意味着不能办理按揭贷款，不能进行网签备案，并且房产证也办理不下来。

楼盘网 房产百科 2020-11-12 17:52:42

自从限购政策实行以来，越来越多的城市限购政策都较为严格，不符合购买条件的购房者是不能购买住宅类房屋的，只能购买商业性质的公寓、别墅等。

楼盘网综合整理 房产百科 2020-11-10 10:54:52

随着房价的上涨，大多数购房者买房，都是按揭贷款的方式，而在办理按揭贷款之前，我们需要先了解清楚贷款的流程以及相关的注意事项，那么，买房贷款流程是怎样的?需要注意什么?

楼盘网综合整理 房产百科 2020-11-06 15:51:54

　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。　　一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-20 15:43:29

　　一些购房者在购房前并不了解一些专业术语，以至于在购房时听到销售人员说了一些专业术语听不懂都感到头疼。此外，买房是一笔大笔交易，购房者不懂术语容易遭受经济损失。那么购房者在购房前应该了解哪些相关专业...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-19 17:11:44

　　1.盛大开盘：　　在房地产市场，一些知名房企一旦售出，往往会卖出上千亩的房产。它们是轮流开发的，分几个阶段出售。所以在这个时候，如果你比较相中的房地产公司开发的楼盘是第一次开盘。所以，不要犹豫，开...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-19 16:55:01

　　公寓房是指有独立卫生间、厨房、寝室、厅堂，貌似还有独立阳台，这些单元要素完整地结合的一居室，这种房屋就名为公寓。公寓多数为多层或高层的楼房建筑。　　公寓房有什么优点　　1、房价低：　　公寓房诚如面...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-17 10:58:11

　　买房时，大社区和小社区，哪个更好?　　较大的社区相对更好。目前，住房市场主要基于刚性需求。因此，大多数购房者更喜欢小户型。此处划重点，在选择小户型时，请不要选择都是小户型的社区。这是因为，当整个社...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-17 10:30:44

　　loft公寓物业在到期40年后可以自动续签。换句话说，可以延长土地使用权，但需要缴纳土地出让金，这样才能继续使用loft公寓的产权。详情如下：　　1.延长土地使用权期限。土地出让金可以由房主共同补...

唐山楼盘网 房产百科 2020-07-14 17:53:20

　　即使您没有获得房地产证书，也不能拒绝支付物业费。只要社区物业公司提供物业服务，社区住户就必须按照物业管理规定或双方签署的“物业管理合同”全额支付物业费用。换句话说，应否缴付物业费，只取决于物业服务...

房产知识库 房产百科 2020-07-10 17:02:03

　　对于购房者来说，容积率直接影响居住舒适度。容积率越小，建筑密度一般越低，居住舒适度越高。容积率一般由政府规定。独立别墅0.2至0.5，联排别墅0.4至0.7，6层以下多层住宅0.8至1.2，11层...

房产知识库 房产百科 2020-07-09 16:58:03

　　对于大平层，我们首先想到的可能是大房间或功能齐全的大房子，只出现在电视上那种高品质生活体验的房子。　　与其他单元相比，这类房子透露出的高端气质，因其容积率低、建筑密度低的特点，受到不少成功人士的青...

房产知识库 房产百科 2020-07-05 09:33:04

　　25%的高层公摊是合理的。楼内的电梯房、消防通道、配电室、泵房等辅助设施，以及大楼的外墙均按公摊面积计算。在这些性质不同的建筑物中，合适的公摊比例是不同的。一般来说，多层建筑合适的公摊比例为8%-...

房产知识库 房产百科 2020-07-04 09:34:59

　　事实上，买房没有最好的楼层。只有最合适的楼层。顶层或底层对你来说也可能是更好的选择。我们来讨论一下顶层和底层的房子是否值得买?　　顶层的利弊。　　顶层的优势。　　一般来说，顶层的房子视野开阔，采光...

房产知识库 房产百科 2020-07-03 10:51:14

　　烂尾楼是指房地产项目开工后，因开发商无法继续投资建设或发生债务纠纷，已完成用地和规划手续，但暂停一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破坏城市形象，还浪费土地资源和投资者信心，增加银行不良资产，给居民生...

房产知识库 房产百科 2020-06-30 09:18:18

　　虽然买完房子之后，心里的一块大石头落地了，但是买房子不仅要交买房子的钱，还要交很多因买房而产生的税。那么买房要交什么税呢?　　契税。　　90平方米及以下的普通住房，且这套住房属于家庭唯一住房，减按...

房产百科 房产百科 2020-06-29 14:49:57

　　登录当地房管局网站查询，输入商品房买卖合同号，再输入约定密码，即可查询到合同相关信息，即已网上签约，上述查询方式也用于备案。　　网上签名和归档的注意事项是什么?　　1、房屋买卖合同标准文本：必须采...

房产知识库 房产百科 2020-06-28 13:30:43

　　选择房屋时，购买者通常考虑诸如位置，方向，周边设施，楼层和公寓类型等因素。从生活经验的角度来看，户型是购买房屋时要考虑的重中之重。那么，一个好的户型的标准是什么?　　标准一，户型设计应“合理”　　...

房产百科 房产百科 2020-06-28 13:17:29