买房现在也越来越讲究软件与硬件之间的结合了，除了小区的配套、绿化等这些硬件设施外，软件设施（物业）也是异常重要的。如果一个小区被一个管理混乱的物业公司接管，那这个小区的业主一定苦不堪言。

物业公司相当于小区的管家，小区的绿化和垃圾卫生处理、小区公共设施维护、房屋建筑主体的管理等这些都归小区物业管理。居住舒适度与小区物业息息相关，好物业为你的幸福生活助力。

<!--subtitle:万科金域缇香-->

效果图

动态：万科金域缇香绿化率30%，项目由唐山宝宇房地产开发有限公司开发，样板间即将开放，位于路北区凤凰新城长虹道北侧规划路东侧。

项目特色：

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：万科金域缇香，打造万科作品时代，为万科凤凰新城又添一力作，项目将建筑与景观融合，追求技术美与人情味的和谐统一，让居住者情感回归与宁静与自然。

开盘时间：

入住时间：

交通图

交通状况：乘坐21路、78路到长虹道学院路口站点下车东行约800米

物业费：元/㎡·月

物业地址：唐山路北凤凰新城长虹道北侧规划路东侧

<!--subtitle:万科温莎堡二期-->

效果图

动态：万科温莎堡二期5层装修洋房，151平米的装修洋房实体样板间已开放，现主推9号楼，122-151平米户型，均价16000元/平米，全款98折，贷款无折扣，预计6月中旬推出10#楼，现接受咨询。

项目特色：

容积率：1.02

绿化率：35.00

项目简介：万科温莎堡二期项目位于学院路南路与南新道交叉口南行约3公里，坐享约105平方公里南湖生态城，具发展潜力的生态城区，这里是唐山市政府重点打造的新政务中心、商务中心、旅游中心、文化中心、会展中心和生态示范中心。项目借势南湖生态城优质生态资源，以原创设计、全城的5层低密洋房立基于大境中，享受宜居环境

开盘时间：预计2017年6月中旬10#楼开盘

入住时间：预计2018年6月9-15#楼

交通图

交通状况：公交： 84、游3路学院路仁和道口站下车自驾： 学院路仁和道口、环城路南环北侧

物业费：3.89元/㎡·月

物业地址：唐山路南南湖学院路与南湖大道交叉口

<!--subtitle:万科南湖春晓-->

效果图

动态：万科南湖春晓有一期198平米现房产品，均价10500元/平米，即将推出五期新品，现接受客户咨询。

项目特色：

容积率：2.18

绿化率：46.00

项目简介：万科南湖春晓总占地面积近1000亩，净占地面积约655亩，总建筑面积近126万平米，整体规划布局与周边的大南湖湖景、青龙河河景、凤凰台山景等相结合。万科南湖春晓在交通设计上做到了完全的人车分流，大型地下停车库、车库出入口均接近园区门口。万科南湖春晓在规划上采用了点楼与板楼结合的方式布局。万科南湖春晓在地面视线规划中，一二期建筑底层均采用架空处理。万科南湖春晓住宅建筑为典雅的新古典主义风格，景观设计风格采用新古典主义风格

开盘时间：2017年2月25日三期112/113/116#楼已开盘

入住时间：预计2017年10月31日三期111-118#楼交房

交通图

交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：唐山路南南湖南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）

<!--subtitle:海航叠山院-->

效果图

动态：海航叠山院项目均价14000元/平米，207#楼已于5月25日开盘，在售房源户型区间为106-147平米。项目为纯洋房社区，产品均为6-7层的电梯花园洋房。

项目特色：

容积率：1.20

绿化率：58.00

项目简介：海航叠山院隶属于海航集团，自1993年创业，历经20余年的发展，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团，业务版图遍及全球，总资产近4800亿元，参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一，中国500强企业第120位。 叠山院作为海航旗下高端住宅项目，坐落于唐山路北区城市核心腹地，依傍城市中央公园，独揽两山三园一水，凤凰山、大城山，两山环抱；大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。项目分三期开发，1、2期共10栋，户型面积在103-206平米之间；均为一梯两户6-7层，每个单元内居住户较少；户型均南北通透，且多为全明设计；首层洋房设置复式结构，配送大型院落；平层洋房户型方正通透，户户赠送整间花房；顶层洋房赠送超大露台、空中花园。将“大宅，大院，大户人家”的城央高尚低密社区风范尽显 。海航R26;叠山院以建筑定义纯正英伦生活，呈现出独特的异域风情，不仅继承了历代花园洋房的精华，同时在精益求精基础上做出创新，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求英伦风格和空间设计，向唐山人民充分展示了墅级品质的生活氛围。

开盘时间：2017年5月25日207#楼开盘

入住时间：预计2018年3月底三期203-207号楼交房

交通图

交通状况：公交： 乘坐42、23、4、花卉专一、36、62、40、52路公交钓鱼台或建华桥站下车自驾：西部客户：沿新华道（或南新道、北新道）东行，至龙泽路，与建华东道交叉口东行300米，路南。南部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。东部客户：环城东路（或开越路），至建华东道，西行，龙泽路东侧300米。北部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南 。

物业费：2.78元/㎡·月

物业地址：唐山路北龙泽路与建华东道交叉口东行200米

<!--subtitle:恒泰悦季-->

效果图

动态：恒泰悦季项目签约万科物业，物业费2.94元/平方米·月。目前主推栋楼2#楼，2#楼为32层的高层，户型区间为88-124平米。预计2017年12月底高层交房。

项目特色：

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：恒泰悦季位于凤凰新城核心区位，北至龙华道，南到龙富道，西邻友谊北路，东到大理北路。项目周围友谊路与长宁道为贯穿城市中央两条双向8车主干道，交通便利。临近远洋城，友谊购物商圈，生活便利。南侧为三甲医院唐山中心医院，为业主提供医疗服务。项目西侧的青龙湖，是政府高度重视的凤凰新城内的环城水系，自然环境优雅，而且配备大量的健身器材和儿童娱乐设施，可供休闲娱乐

开盘时间：2017年5月7日6#9#楼开盘共计128套

入住时间：预计2018年10月底6#9#交房

交通图

交通状况：公交：乘坐114路、D01路公交车在龙华道口下车，打车到友谊路南行200米即到 或者：乘坐56路公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车，之后沿友谊路北行800米即到或乘坐D01路支在中国水电首郡下车，西行20米之后沿友谊路北行800米即到 .

物业费：2.94元/㎡·月

物业地址：唐山路北凤凰新城友谊路与长宁道交汇处北行800米路东

<!--subtitle:迁安碧桂园-->

效果图

动态：迁安碧桂园多种产品在售，其中高层均价5500元/平米，加推17#、18#楼，户型建筑面积在100-139平米。另外洋房均价5500元/平米，别墅均价10000元/平米。

项目特色：

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：迁安碧桂园项目位于迁安市城市发展方向的中轴线上，距离迁安市政府、市核心商圈一路购物广全。交通便利。地块东靠龙形市政公园，南临迁安大剧院、奥体中心、迁安学院，距离黄台湖、黄台山公园及政府斥资130亿元打碧桂园项目位于迁安市中心城南新区；一期占地404亩，项目产品形态为别墅及非毛坯洋房、商业为（U型）凤凰商业街。 迁安碧桂园项目地块东部为八车道的燕山南路，南面连接平青公路接驳京哈高速通北京、天津、唐山、秦皇岛、沈阳等地；北接祺光大街联通东、西部工业区。南北分别为东西走向的惠安大街及惠兴大街连接市区主要干道。

开盘时间：2017年2月26日16号楼开盘

入住时间：预计2017年6月

交通图

交通状况：公交：迁安乘坐8路、5路到碧桂园站下车即到

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：唐山迁安市燕山南路奥体中心北面