二手房贷款办不下来首付是否能退?

发布时间： 2017-03-28 09:12:35

来源：楼盘网

分类：房产时评

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中国人民银行广州分行独家向北方日报披露的金融统计数据显示，往年2月广东信贷坚持颠簸较快增长，存款利率环比小幅下降。存款方面，因节后资金回流呈现大幅增长。

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。现在，贷款买二手房也已近很普遍了，不过据金投贷款小编所知，二手房贷款要求挺多的，有时候是办不来贷款的。那么，二手房贷款办不下来首付是否能退?

房贷办不下可以退首付吗?

目前整个趋势是银行收紧了，放贷缓慢;你支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。

签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。

二手房贷款办不下来，是否退首付还是要看违约的一方，那么是如何确定违约责任的呢?

如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约，建议大家在签订购房合同时就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

责任编辑： zhangyulong

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