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唐山拼团购房140群（121）
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在唐山买房，怎样查房子有没有网签和备案?
在唐山买房，需要注意的细节很多，其中尤为关键的就是房屋网签和备案，主要也是为了避免开发商一房多卖，同时也是为了保障购房者的自身利益。
对于很多购房者来说，买房需要特别注意房屋交易的法律效力，购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。实际在唐山购房中，大家常常把网签和备案不当回事，甚至不太在意，为了保障购房者自身利益，需要全面了解查询房屋网签备案的相关方式。
1、查房子的备案信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。查询、复制登记簿应符合下列规定。
2、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。
3、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息;利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。
网签和备案的作用主要在于发生法律效力，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。
网签和备案的相关程序应当严格按照房地产管理部门的相关程序和规定来办理，当事人在涉及到房地产交易或者租赁事项的处理时，应当按照法律规定的情况来进行处理。
责任编辑： lanbi
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