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揭秘:三四线城市,楼市下跌之路!如果将时间退回到5年前,相信很多人对于买房和没买房的区别,感触尤深。有的人早早买了房,拥有归属感和安全感的同时,还能享受到房子增值所带来的满足感。而有的人由于各种各样的原因,没有及时买上房,结果房子越来越贵,离买房的愿望也就越来越远。国家及时出台了楼市调控政策,坚持“房住不炒”,才使房地产市场回归理性,从而打破房价只涨不跌的势头。
楼市基本处于平稳的状态,很难出现大涨大跌的现象。很多刚需购房者仍然觉得房价太贵买不起,故一直在观望中,也有些人在纠结现在适不适合出手。有不少专家和学者的建议就是“现阶段不要买房”,他们认为现在房子持有成本太高,特别是那些流动性差的中小型城市,今后更是难以脱手变现。
对于买不买房这个问题“仁者见仁智者见智”,有些人在5年前就听信了这样的观点,结果现在后悔不已。至于未来五年,买房和没买房的人到底有多大的区别?内行人3点概括。
买不买房跟你选择的生活方式有关。买房意味着稳定下来,更有归属感,这也是大多数年轻人成家后的选择。不过买房后工作选择上会受到房子的约束,因为房贷在身,会尽量选择那些长期稳定、离家近的工作。且有些人将房贷视为工作的动力,买房后更有干劲,而有些人将其视为压力,精神上难免会受到些许折磨。
至于那些没买房的人,或许是因为资金不够,或者自身不想被房子所困。那他们在居住环境和工作的选择上相对比较自由,有资金可以创业搏一搏,有什么自己想做的事可以大胆去做,不会因为房子而束手束脚。且随着房屋租赁市场逐渐完善,长达几十年的租赁选择并非没有可能。所以,从这方面来看,未来5年,没买房的人比买房的人相对自由,压力要小一些。
买房的人除了交完一笔价值几十或上百万的首付款之外,每个月还有好几千的月供。如果持有的房产越多,所要承担的物业、税费、维修、利息等持有成本越高,特别是现在房价涨幅远远低于持有成本的阶段,投资房产会变得越来越不划算。
没买房的人虽然没有月供的压力,但是也要面临房租上涨的可能。如果遇到不好的房东,还动不动就被赶出家门,让人特别没有安全感。且没买房的人手上有闲钱,找不到合适的投资渠道,也很容易造成财富缩水。但与买方的高负债相比,没买房的人压力还是小很多。
有不少人买房是为了资金的保值增值。如果这事放在5年前还有可能,但是现在房价走势长期趋于稳定,有升值空间的房子通常是地段好的极少数,而这类房子往往普通人很难买到,也没有足够的资金去运作。如果不仔细研究,买到了一些不好脱手的房子,那资金就会被长期套住,失去很多其他机会。
而没买房的人,资金使用上相对灵活,更好应对生活上所遇到的状况和发展机遇。不像买房的人,一旦遇到家庭变故,造成资金紧张,无法按时月供,就会造成很多事后麻烦。这就是为什么在企业中,现金流比利润更重要。
未来5年,已经买房的人压力会大一些,生活质量会受到影响,但是更有家庭归属感,同时还能实现资产保值,工作更有干劲。而没买房的人相对比较自由,压力会小很多,还可以大胆去追求自己喜欢做的事,可也可能会遇到到各方给予的买房压力,同时要面临房租上涨,闲钱只存在银行的话还会造成贬值。
故买不买房要视个人情况而定。如果经济比较宽裕,同时又有住房需求,可以早买早住。而暂时没有能力买房的人,也不用太着急,未来会有更多的房子,可以满足不同层次的住房需求。且随着楼市政策越来越多,房地产市场将会更加成熟理性,回归到真正的居住属性。
责任编辑: lyy
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