楼市遇冷降价后，盼望升值的购房者该怎么办

发布时间： 2019-10-24 11:05:37

来源：唐山楼盘网

分类：房产时评

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1998年商品房改革开始以来，房地产稳步发展，房价就没有停止过脚步，且走的越来越急促，从慢走到了小跑又到加速跑，直至今日房子甚至都成了很多人望尘莫及的东西，买房成为了最大的难题。

购房者买房的初衷早已从当初的居住转变，多数购房者更多的在意增值问题，金融的属性被消费者无限放大，购房者无法阻挡对于房价的心理预期，即便是楼市调控两年多，新规频频压制，仍未改变一些人的预期。购房者购买后就是等待增值的过程，无论是出租还是居住，甚至是空置，即便担负着银行的贷款，一方面是开发商赚很多，一方面则是购房者的喜笑颜开。这样商品就会具有商品的属性，就有涨价和下跌今年以来房子的销售屡屡遭受挫折，开发商融资压力不断加大，送购房券、送车位以及送装修都已经不稀奇，降价促销也不断出现。

房企降价了，购房者欣喜，然而已经高位入手期待升值的人则是难以接受，房子还没入住就要亏损数十万，期待的升值没有反而降价，纷纷找到了开发商。降价多对于老业主来说，很多还没入住已经亏损几十万情理之中可以理解，但找着开发商退钱却是毫无理由，虽说这种事情今年以来时有发生，然则根本上并不符合常理。

房子是一种商品，居住的话无论降价还是升值，其实意义并不大，房子还是那套房子，增值与否都需要存在。而期待升值的投资者则要明白，商品降价和涨钱都有可能出现，涨钱盈利也不会给开发商分钱，显然这是一个不争的事实。无论目的怎样，这些购房者显然不能取得预想中的结果，对于房子降价来说，是房企出于企业的发展考虑，与购房者关系并不大。商品具有自由的属性，一旦签订合同购买，双方就只具有质量保障的关系，而不具有经济的关系，商品的价值变化需要自己担负。

期待炒房获得利润，炒高了房价就获利，一旦降价难以达到心理预期就想着退钱，但要知道房子没有价保。

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责任编辑： lyy

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