上一篇
这些房子千万别买，可能沦为“贫民窟”、“城中村”！下一篇
唐山房子按揭付款有哪些好处？
唐山拼团购房247群（75）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
89人申请入群
唐山取消公摊面积意味着总价会降？取消公摊算价格到底划算吗？
今年的一则“住建部拟取消了公摊面积，住宅按套内面积计算“的话题再次引起购房者的广泛关注。”买100平米只得70平的“现象或将尽快得到答案。唐山取消了公摊面积意味着房屋总价会降吗？住建部为何拟取消公摊面积？小编带你一起去找寻答案。
首先让我们一起来了解下，什么叫做公摊面积？
公摊面积一般包含两大部分：
第一部分包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等；
第二部分包括：楼宇（套）与公共空间之间的分隔，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
对于我国大部分省市来说目前购买的房屋面积包括两个部分，即套内面积+公摊面积。但如取消公摊面积政策实施之后，按照我国当前住宅建筑主要以建筑面积进行交易。
如果唐山取消公摊面积有什么影响？
1、只是计价方式不同，对总价影响不大
对于取消公摊面积，购房者的第一反应大都是“公摊不计算价格，房屋总价要降？”实则不然。在总房价不变的情况下，按照套内面积计算，单价要高于按照建筑面积的计价方式。如果公共门厅、过道、地下室等公摊面积缩小，入住的体验感可想而知！
用一句更直白的话来说，那便是“羊毛出在羊身上”、“买的没有卖的精”。
2、开发商或将降低公摊，以降低企业成本
对于开发商来说，如果按照这个政策执行，就必须对产品的规划设计严格要求，尽量降低公摊，把企业的成本降低。但降低公摊后，实则也是在降低居住的品质，购房者的使用舒适度也在降低。
3、可以有效减少带装修房关于计价的相关纠纷
对于带装修房来说，只按套内面积进行计算可以有效减少带装修房关于计价的相关纠纷。当前带装修房是按建筑面积计价，但装修范围并不包括公摊部分，开发商相当于两次收取了公共部分的装修价格。取消公摊面积，对于带装修房来说是利好的。
4、物业费、供暖费的支出或将减少
众所周知，目前我们的物业费、供暖费均是按照建筑面积来计算总价的。取消了公摊面积，计价总面积得以减少，可能影响按面积收取的费用。单价不变那购房者交的费用将大大减少。也不排除收费面积减少，进而引起的服务收费单价上涨。
住建部拟取消公摊面积，住宅按套内面积计算后期到底如何定夺，还需等待官方文件的最后确认。普通大众无法干涉，就静心等待吧！
责任编辑： lyy
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 028590。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房须知：唐山2023楼市政策最新消息有哪些？
2唐山普通住宅标准2023！住宅有哪些类型呢？
3唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了
4唐山2023年房价上涨还是下跌？一文带你探知！
5唐山房价2023最新价格表！唐山的房子值得买吗
6唐山买房限购吗？2023年唐山最新购房政策！
7唐山哪个区买房最好?买房选房需要注意什么?
8唐山限购政策最新2023！买房怎么选开发商？
9唐山房贷利率最新消息2023年!公积金贷款新
10速读！2023唐山购房首付新规定来了
楼盘导购更多>>
唐山房价走势最新消息2023，最新热门楼盘房价是多少？
2023-09-23 16:48:16
唐山买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了解!
2022年唐山买房怎么挑选?你中意的楼盘都在这里!
新盘不会选？8月先看这些新盘
2022年唐山买房哪些楼盘值得购买?唐山热门楼盘值得了解!
购房指南更多>>
小编推荐
买房须知：唐山2023楼市政策最新消息有哪些？
唐山普通住宅标准2023！住宅有哪些类型呢？
唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了吗？
唐山2023年房价上涨还是下跌？一文带你探知！
唐山房价2023最新价格表！唐山的房子值得买吗？
