唐山房价跌了炒作库存消化需10年

发布时间： 2016-11-14 10:32:56

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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唐山房价跌了炒作库存消化需要10年，具体详细内容南方财富网小编为你报道。

唐山11月新房均价 5358 元/m²

唐山房价跌了，但是买房的人并没有因此增多。记者在调查中发现，为了营造房源紧张的假象，销售员在销售进度表上做起了手脚，而房产中介也表示，只要掏钱就能帮忙规避限购政策。

唐山：开放商炒作CBD概念库存消化需要10年

唐山市因为有钢铁、煤炭、建材等支柱产业，去年的经济总量和财政收入都超过石家庄，稳居河北省第一，居民购买力应该不错。但是唐山楼市现在却陷入了销量下滑、价格下跌的尴尬境地，这又是为什么呢?

凤凰新城是唐山市政府正在打造的新城区，号称环渤海经济圈新的CBD，占地面积23平方公里，是北京CBD面积的3倍多。当地政府打算把唐山CBD打造成现代化的金融中心，单单一个金融街项目，就计划引进30家以上的金融机构。可是记者跑遍了唐山CBD，也没有找到几家金融机构的影子，进入视野的全是拔地而起的商品房。

河北唐山雅颂居楼盘销售员：新城是唐山市规划的一个重中之重，所以说就是招商引资来了很多大的开发商，像万科，像嘉里集团，就是我们这个雅颂居，还有一个唐城。

金融机构还没有进驻，但是环渤海经济圈CBD的概念吸引了全国很多大牌开发商蜂拥而至，像万科、华润、中国中冶、中国水电、香港嘉里集团等一线房地产开发商都大肆买地盖楼。

河北唐山市住房和城乡建设局科员李刚：唐山市中心区在建商品房面积从2009年到2011年呈上涨趋势，其中2012年较2011年有小幅度下降，2011年商品房在建面积为551万平方米，2012年在建面积为545万平方米。

从2009年到2012年，唐山市在建商品房面积累计有1741万平方米，然而这四年年均销售量只有146万平方米，如果按照这样的销售速度测算，唐山市要消化这四年新建的楼房库存至少需要10年。

责任编辑： zhangyulong

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