唐山房产-交房领钥匙遭遇物业捆绑收费

发布时间： 2017-01-07 17:03:40

来源：腾讯

分类：本地楼市

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　　即通客户端报道(河北音乐广播记者刘瑾妍)交房领钥匙对于购房者来说肯定是件高兴的事儿，可是唐山的王先生却因为这事儿挺闹心。这是为什么呢?

　　2016年9月份，王先生一家在唐山市海港开发区购买了一套盛世景苑的房子，眼看着就要交房领钥匙了，可是开发商却说领钥匙之前必须先把物业费和取暖费交了。

　　王先生：“买的房是12月末完工，这不现在要领钥匙嘛，物业要求要交2年的物业费，而且还要交取暖费，从2017年1月到这个季度结束。”

　　面对这样的交房条件，王先生很不理解，为什么还没有入住就要先交物业费呢?带着王先生的疑问，记者联系了盛世景苑小区的物业公司。

　　物业公司工作人员：“物业费你肯定得预交啊，每平每月1块钱，反正现在公司就这么规定的。”

　　对此，记者查询了《唐山市物业管理条例》，当中提到，如果开发商和业主没有其他约定，业主应在房屋交付后就开始承担物业费。不过对于物业费的收费标准，唐山市物价局的工作人员提醒广大业主，一定要提前签订物业服务合同，并且仔细看清合同条款，避免产生纠纷。

　　唐山市物价局工作人员：“物业公司需要到住建局评定等级，然后到物价局去备案，备案之后比如说他预收你是1块钱每平米，后来他评定等级之后只达到了8毛钱。你跟他签订好这个物业协议，他提前收取的这个物业费以及关于物业费定价这方面，你要去住建局问一问他有没有评定等级，看他是不是在定好的等级范围之内收的费。”

　　针对王先生提到的预交暖气费的问题，河北博尚律师事务所牛振宇律师认为，对于首次入住新房的业主来说，这也是对后期整个小区取暖效果的一个保障。

　　河北博尚律师事务所牛振宇律师：“你的整个小区供暖的热平衡好不好、漏水不漏水，需要在第一年试一试，这就需要全体业主的配合，我们可以让问题早一点暴露，然后让开发商和建筑商去维修，对我们业主也是有好处的。但是作为物业公司，应该有一个合理的解释，把相关的工作做好。如果说他的服务不到位，我们可以向物业的管理部门举报。”

　　另外，牛振宇律师特别提醒购房者，从去年10月11日起，石家庄新建住宅首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳，开发建设单位、供热公司、物业公司均不得向居民用户另行收取，而这一规定在唐山将于2017年11月份开始执行。

　　(即通客户端)

责任编辑： longxiangyan

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