从营销角度看房产价格

发布时间： 2017-06-21 15:57:31

来源：房产频道

分类：行业动态

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所有关于房价的分析都基于这样一个假设：房子不是用来炒的，就是用来住的。

我们先看看钻石，如果钻石象黄金一样成为通货，那么它的价格应该有涨有跌，但持有钻石只是一种精神象征，那么众人的精神需求就会长期支撑钻石的价格!这一点，当把钻石与人类爱情相联想，它就成功的做到了价格坚挺!“钻石恒久远，一颗永留传”被称为戴比尔斯骗局!当然，市场的行为，一方愿打，一方愿挨，也说不上真正的骗!只是一种消费者需求的正常现象。

人们在拥有一定财富之后，总是要购买一些无用的消费品或资产，有些资产可以转让，而另一些资产只是为了持有，持有资产本身就成了追求的目标!

中国古人功成名就后，往往回老乡置备房产和田产，有些房子子孙后代住上百年。

而现今房产也同样具备这种属性，持有仅仅是为了持有，中国人将对土地的眷恋转移到了房产。

从营销角度来看，人们对房地产的需求，可能相当大一部分即不是炒作，也不是自住，而仅仅是一种资产储备需求!

当房价上涨时，不会卖，下降时，更不会卖!卖房差不多算是败家行为了。例如：在《白鹿原》中也看到，无论价格如何，不到万不得已，谁也不会卖房!而且无论价格如何，卖房一方总是感觉是败家的!

所以，与其他金融产品不同的是，房产购卖者对价格升降反映远不如股票、黄金强烈!掌握这个特点，也许才能解释房价的诡异!

在人们的消费品中，有一种叫选购品，还有一种叫奢侈品，房产兼具这些特点。所以，从营销角度来看房价，就多了些变化的因素!而不单是土地和货币量的问题!

责任编辑： tangshanadmin

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