朝阳法院司法拍卖 24套房产成功拍出

前天(19日)上午11点35分，北京市朝阳区法院执行局在京东司法拍卖平台举办的拍卖活动结束。正式开拍58件拍品中，57件为房产，1件为家具家电等物品。57件房产拍品中，24件成交，33件流拍，唯一的物品拍卖品流拍。在成交的房产中，出价次数最多的为国奥村一套房屋，出价次数为120次，成交价溢价为起拍价的42%。成交价最高的房产为鲁园上河村一套房屋，成交价为2432万元。

57套房产中24套成功拍出

本次司法拍卖最初计划开拍71件拍品，全部为被执行的财产，包括70件房产拍品，1件家电等物品拍品，由于当事人和解导致房产不需要拍卖等原因，13件房屋拍品被撤拍。最终剩余57件房产拍品和1件物品拍品于上周日上午10点在京东司法拍卖平台开拍。经过一天的竞拍，最终24套房屋成交，33套流拍，唯一的物品拍品流拍。

57套房产分为49套住宅房产和8套商业房产，商业房产此次司法拍卖少人问津，只有1套成交，且仅被竞买人出价2次，其余7套均流拍，起拍价最贵的商业地产为水碓子北里的某商业店铺，面积987平方米，起拍价6430万，最终流拍。住宅房产中，11套起拍价超过千万，其中4套成交，7套流拍。最昂贵的住宅房产，起拍价2500万元的青年路星河湾小区一套房屋流拍。36套起拍价低于千万的住宅房产中，19套成交，17套流拍。在全部房产中，有3套为外地房产，分别位于西安、燕郊、涿州，此次拍卖中全部流拍。

国奥村一套房产被出价120次

成交的24套房产中，有12套为一次出价后再无人竞买，起拍价成交。8套房产出价达到或超过20次，竞争最激烈的为国奥村一套住宅房产，起拍价965万，经过了120次出价，于1373万成交，溢价为起拍价的42%。成交价约合每平方米11万元，通过几家售房网站查询，该小区房产大多在12万至14万元之间。国奥村这套房产也是所有拍卖房屋中结束拍卖时间最晚的，前天上午11点35分才结束竞价。竞得该房屋的竞买人从前天上午10点16分开始竞拍，至11点35分结束，在1个20内，对房屋出价40余次，出价也从最初的1034万到最终的1372万。另一名竞买人在昨天上午10点半以后也开始对该房屋进行出价，最后时刻两人交替出价，致使房屋溢价至1372万。

成交价最高为2432万

在所有成交的24套房屋中，成交价最高的为海淀区鲁园上河村三区一套住宅房产，该房屋位于地铁长春桥站附近，该房屋起拍价2432万元，被竞买人出价1次，以起拍价成交，约合每平方米9.7万元。该房屋所在小区大部分房屋每平方米12万至14万之间。成交价第二高的为朝阳区广渠金茂府的一套住宅房产，该房屋206平方米，起拍价2081万元，经过24次出价，以2150万元成交，约合每平方米10.4万元，该小区房屋大部分约在每平方米14万元左右。

价格便宜的房产并未受到竞买人特别的青睐，全部房产中共有5套房屋在300万元以下，价格最便宜的为涿州一套104万元的住宅房产，该房产流拍。其余四套均在北京，其中两套流拍。

据悉，参与竞买人需在京东注册有账号并经过实名认证，参与竞拍前需在线支付起拍价5%-20%的保证金，在网络拍卖下，一旦悔拍或者拒不支付房款，保证金将不再退还。

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