上一篇
脱欧对英国伦敦楼市影响几何?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
全国房价降了?你看到的可能是假象
关心楼市的朋友肯定会发现,近期关于房价下降的内容很多。近日,国家统计局也给出了官方数据,显示5月份全国住宅销售均价为7614.59元,连续两个月下调。
看到这个消息,很多购房者觉得,房价终于开始回落了,终于可以买房了。但是真正去看房源的时候,发现与之前相比,房 价并没有发生太大的变化,有的楼盘甚至还在涨,这是咋回事?难道统计局的数据还有假?
其实,如果聚焦某些城市的某些区域,说房价回落了,这肯定是没有问题。就在前几天,有媒体证实燕郊的部分小区二手房的售价已经下调20个百分点,有的房源甚至直接打了6折。据悉,这些房源很多都是投资客、炒房者手中的,由于调 控导致楼市成交量下滑,房子卖不出去,只能降价出售。
但是,就全国范围内来看,这也只是个例。虽然国家统计局的数据显示全国房价开始下调了,但是也是由于一二线城市成交量减少造成的,并不是全国房地产市场的真实情况。
举个例子,一个班里有10个学生,假如一次考试一个学生考了100分,其余9个人都考了50分分,全班平均成绩是55分;另外一次考试,那个考100分的同学由于有事没有参加,而其他9个人都考了53分,全班的平均成绩是53分。一对比,发现第二次考试平均成绩比第一次低了2分,假如以此断定全班人的学习成绩都下降了,显然是不合理的,实际上,9个人的学习成绩都提高了。
通过这个例子,大家就不能理解为何国家统计局的数据会和现实情况有些出入了,因为一二线城市的房 价相对较高,单套房源的价值可能是三四线城市的几倍几十倍,所以短期内成交量下滑会对全国房价变化产生直接的影响。因此,不能通过简单的一个数据来判定全国楼市的变化。
虽然不能以偏概全,但是这个数据也可以侧方面反映出目前楼市的走向。之所以一二线城市的成交量会下降,主要还是因为前段时间购房者的买房成本上涨明显,通过各种限制措施,尤其是限制投资、投机性买房行为,将扰乱房地产市场秩序的因素彻底排除。再加上普通购房者的持币观望,最终导致成交量的下降。而成交量的下滑也会反过头来作用于房价,因此未来出现大面积的价格回落还是非常有可能的。
对于近期想买房的购房者来说,还是要重点关注意向城市的房价。如果能够聚焦到某个区域或者某个楼盘,那样的房价变化才有指导意义。
责任编辑: tangshanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知:唐山2023楼市政策最新消息有哪些?
2唐山普通住宅标准2023!住宅有哪些类型呢?
3唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了
4唐山2023年房价上涨还是下跌?一文带你探知!
5唐山房价2023最新价格表!唐山的房子值得买吗
6唐山买房限购吗?2023年唐山最新购房政策!
7唐山哪个区买房最好?买房选房需要注意什么?
8唐山限购政策最新2023!买房怎么选开发商?
9唐山房贷利率最新消息2023年!公积金贷款新
10速读!2023唐山购房首付新规定来了
唐山房价走势最新消息2023,最新热门楼盘房价是多少?
2023-09-23 16:48:16
唐山买房哪些楼盘更有实力?这些楼盘值得了解!
2022年唐山买房怎么挑选?你中意的楼盘都在这里!
新盘不会选?8月先看这些新盘
2022年唐山买房哪些楼盘值得购买?唐山热门楼盘值得了解!
买房须知:唐山2023楼市政策最新消息有哪些?
唐山普通住宅标准2023!住宅有哪些类型呢?
唐山2023年首套房利率多少?房贷利率降低了吗?
唐山2023年房价上涨还是下跌?一文带你探知!
唐山房价2023最新价格表!唐山的房子值得买吗?