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买房前必看,拒绝四大买房陋习- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市小阳春已到,该如何购买二手房?
金三银四作为传统的楼市旺季,全国一二线城市纷纷透露着楼市回暖的迹象。房价走稳,成交量上涨,购房者也展现出看好预期。那么在楼市小阳春,该如何购买二手房?一起看看吧!
1、计划买房之前,一定要先查征信,万一贷不了款,连定金都拿不回来就悲催了。
2、注意选择正确的卖方,如果业主债务缠身急售,尽量回避,因为他分会坑你。一般而言,业主如果是公务员,二手房交易会比较安全,对方很少会耍滑。
3、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键,家庭负债率控制在70%左右,留足24-36个月月供在手,进退自如。
4、在小阳春的3月,买房应该买未来的市中心,而不是现在的市中心,只好的地段是未来的好地段。
5、楼梯房金三银四,三楼、四楼是最好的,除非价格非常便宜,否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层,自住投资都适宜。
6、笋盘是概率事件,并且时时刻刻都有,想买笋盘,就要大量看房,加20个中介的微信,叫他们帮你洗盘、刮楼,掘地三尺,笋盘一出来他们会第一时间通知你。
7、资金未到位,千万不要着急下定金买房,否则被动违约会导致损失惨重。尤其是小阳春期间,购房人员较多,交易时间短,尽量提前做好资金安排。
8、若对房子满意,需多与房主交流,了解卖家态度,心里底价等情报,针对房主的卖方心里进行砍价。
9、二手房拿证快,流通性好,短期投资非常适合,涨了随时可以套现。
10、别再问房价能回到过去这类问题了,提问之前,你先问自己,你的工资能回到过去吗?
虽然二手房交易流程复杂,但周边拍套相比新房更加成熟,价格也有一定的优势。拥有即买即住的便利性,在买房前做好充足准备,在金三银四的楼市小阳春慢慢淘,慢慢看。
责任编辑: liaoling
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