20年后，高层难“拆”，为何还有这么多人买

你是否有因为购房选择问题而烦恼不已？最近，笔者的一位朋友就遇到了不少关于买房的困难。他想要买高层，风景好，年轻人嘛，觉得住的高看得远，有种神气的感觉，但是他老婆呢，喜欢低层的房子，想买个那种不到10层楼层的房子，选择个5、6楼，因为人少，出行也方便。

不知道大家是不是对房子有误解，认为高层比低层要好？笔者采访过身边6个朋友，他们中4个人都说未来买房要买高层，住在二十几层的房子里面，享受夜景。为何大家会有高层比低层好的想法呢？一个原因就是高层的视野好，年轻人都偏向住在很高的地方。另一个原因就是觉得住在高层里面，就像住在摩天大楼里面似的，很有档次。其实这都是对高层的误解，真正的有钱人，不会去买高层，这样一想，似乎有钱人很多意识都走在了普通人的前面了，比如现在我们疯狂买房，

得房价还会涨，有钱人却要买也买别墅洋房之类的。话又说回来，高层为什么比不上低层呢？
在笔者的体会看来，高层除了视野比低层好一点之外，没有其他优势了。低层的户型往往比高层好，因为高层主要是为了节省土地，而低层建筑成本相对较高，所以小区环境、户型都要比高层好一些。低层买起来也相对比较划算，可能总价高，但是优势多，比如公摊上，一般一梯两户的公摊就比高层的两梯四户的共同要少，钱是花在了刀刃上的。

另外，高层本身具有很大的劣势，比如高层的拆迁问题，在未来你不得不考虑。如果你打算一套房子住到年老，那这套房子你可能会等到拆迁的那一天。房子老了，自然要维修或是拆迁，但是你以为拆迁能拿多少钱，那是想当然了。现在的拆迁，开发商拆的都是低层的房子，高层的成本呢太高了，比如高层住户那么多，高层占地面积却不大，凭啥住户都能分到很多钱呢？所以开发商完全不想去拆，那你的房子就只能一等再等，维修维修再维修，又是一笔不小的钱。20年后，高层难“拆”，变危房后又不能住，为何还有这么多人买？

高层虽然在20年后，大多有可能变成危房，想必很多人也是不敢住了，那么为何还有那么多人愿意买高层的房子呢？

首先一点，高层最大的优势就是便宜，不信你去看看市场，多层的价格高于高层，高层住宅算是最低配置的住宅了，因为占地面积不大，却可以住很多人。因为高层便宜，所以那么多人愿意去买。

其次，一二线城市的土地，也是大家不得不选择高层的原因。因为土地，所以寸土寸金，开发商多是建设高层，以此追求最大的利润，而购房者在寸土寸金的大城市，只能选择高层了。

最后，转手几率大。现在很多人买房，讲究的是享受当下，毕竟房地产行业在我国是发展的特别好的，所以想买一套房子住几年再卖掉，是比较容易的事情，哪有那么多人去想以后拆迁的问题呢。拆迁时留给后代的问题，但是我们也要想想这个问题如何解决。