降准来了，房价是不是又会涨起来？

从零八年至今我国已经历经了7次降准了，但是2018年以来，我国整体的房价变动趋势并不大，甚至部分地区还有一定的回落，此次的降准规模并非历次以来的最高值，也没有任何的特殊事件，因此影响并不大。

2018年以来的历次降准

2018年1月25日，定向降准五十个基点，释放资金4500亿元。

四月二十五日央行下调大型商业银行、股份制银行、城商行准备金100个基点，释放资金13000亿元，其中9000亿用于偿还到期，非县域农商行及外资银行人民币存款准 MLF，净投放四千亿。

七月五日央行下调大型商业银行、股份制银行、邮储银行人民币存款准备金率50个基点，净释放资金7000亿元。

十月十五日央行下调大型商业银行、股份制银行、城商行准备金100个基点，释放资金12000元，其中4500亿用于偿还到期，非县域农商行及外资银行人民币存款准MLF，净投放7500亿。

2019年1月15日/1月25日，全面降低金融机构存款准备金率100个，释放15000亿元，扣除不在续作的MLF，净释放长期资金8000亿。

5月15日央行对仅在本县级行政区域内经营或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元。

9月6号央行宣布从2019年9月16号开始，下调存款准备金0.5%，释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。

也就是说在此次降准之前，央行已经有过6次的降准，净释放的资金共计33800亿元，是此次释放资金的4倍左右，前面6次降准，虽然次次都有房地产站位者在喊降准释放资金会促使房价上涨，呼吁大家赶紧下手买房，但是从2018年以来全国的房价态势来看，房价整体趋稳，前面6次的降准对于我国房价的影响并不大。

降准的目的

央行降准的目的，主要是支持我国实体经济的发展，对于降准的资金，国家是严禁流入房地产市场的，很多人说银行会违规使用释放的资金，但确实一种误解，不排除有个别的会通过绕道融资的方式流入房地产市场，但是绝大部分银行都不会顶风作案，毕竟当前人行及银监对于信贷资金投向的监督检查严厉为历年之最。

此外不说每次降准释放的资金是全国4000多家银行的总计释放额，具体到其中的某家，可能金额就几千万上亿而已，就是对于我国上百万亿的房地产市场规模，这个金额就算全部流入也不过是一点小浪花，引不起多大的波浪。

总结

每次一降准，就有房地产开发商、置业以及其站位者在呐喊，但从现实中来看，降准对房价的影响并不大，大家不要盲目被忽悠之下匆匆下放定金，以免后续反悔无处可申。