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为什么我认为在2019-2020年适合买房?下一篇
房企融资再收紧,房价或将再下跌,业主受得了吗人口红利只最近20年大家经常听到的一个次,这个词一般被用来解释过去二十年经济高速增长的原因,而且是非常重要的原因。
确实过去20年,我们不仅有大量的劳动力进入市场,参与了全球的分工,成就了“世界工厂”的地位,国内人口则有农村流向城市,为房地产提供了充足的刚需,从而推动房价20年的大牛市,房价不断创出历史新高。
而人口红利要消退了,我们的18到60岁的劳动人口已经出现了拐点,每年的劳动人口在下降,而城市化到了60%的水平,也意味着快要进入尾声。
所以未来我们面临的问题是,由于劳动人口的减少,经济增长将放缓,未来能够保持住5%以上的水平就相当不错了,毕竟根据发达国家的经验,相同阶段5%已经是高增长了。
且由于新增人口开始下滑,去年新增人口只有1500多万,创下了60年的新低,说明未来买房的动力开始衰减,而城市化的速度也越来越慢,房地产面临一个重大的问题,就是未来恐无人接盘。
责任编辑: lyy
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