楼市又有好消息！买房成本降低，刚需族们有福了

发布时间： 2019-09-09 15:35:58

来源：楼盘网刘雨阳

分类：行业动态

1811次浏览

年年调控年年涨，房价究竟怎么回事，调控的真相到底是什么呢？

楼市调控已经两年多了，房价虽然不像前些年一样疯狂涨价，但也没有下跌的很严重，买房依旧很艰难，特别是2019年开年以来，楼市成交量降低，但是房价还是一直高居不下。政府也多次颁发多项调控来激活市场，但购房者最关心的也就是“两个取消”政策了，因为直接可以降低刚需族的买房成本。那这两个取消政策到底是什么呢？

1、第一个是取消公摊面积

前段时间住建部发布了一条公告，公告的内容是“取消公摊面积”，虽然后来解释说大家对公摊面积解读存在误差和偏差，实际上住宅建筑应该以“套内使用面积进行交易”，更不是买了100平米房子实际上只有70平米的现象。

而是在房地产规范中，把公摊面积和套内面积严格区分开来，但我们可以发现，公摊面积几乎成为了购房者的一块“心病”，我们不想为没有利用到的面积白白花费数万元买单。

对于公摊面积，未来我相信一定会给出明确的出台规定，好让购房者减轻负担。

2、第二个是取消商品房预售制

商品房预售就是开发商先提供样板房，购房者凭空购买房屋，也就是我们所说的期房，等于买的是一个五星的房屋，过几年之后才可以交房。

由于这个制度出现，开发商快速资金回报，快速获得土地和高周转率，这样会导致开发商不合理的竞争，因为大型开发商预售房屋能力更大，但是也增加了购房风险，很多开发商是因为资金链断裂，而烂尾的，购房者辛辛苦苦攒的钱也会打水漂，取消房屋预售制度，说实话是保护了买房者的利益。

以上两点就是楼市迎来的具有很大意义的政策，我们相信随着房地产各项规范的推进，''取消公摊面积''和''取消预售制''能够早日实现随着时代的快速发展，房地产规范和弊端也有必要作出改变，房地产市场也将从卖方市场转为买方市场，要充分保护购房者的的权利和利益，这样才能长久健康的发展下去。

茂华唐山中心

在售

参考价格：参考均价9000元/㎡

楼盘地址：路北新华道与友谊路交叉口