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唐山首套房认定标准是什么?首付几成?
唐山首套房认定标准是什么?
1、唐山首套房认定标准:付全款买过一套房,再次买房申请贷款的算首套房、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。
2、如果贷款买过一套房但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。
3、要是个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。
唐山首套房首付几成?
1、对购买首套自住房、且套型建筑面积在90平方米以上的家庭、(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%.
2、各商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。
责任编辑: xuling
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