房地产的价格战已经打响，大规模降价开始了

发布时间： 2019-09-18 16:41:25

来源：楼盘网刘雨阳

分类：房产时评

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房价早就成为大家茶余饭后的谈资，毕竟在中国房子是一件很特殊的商品，拥有很多属性。除了居住属性之外，还拥有金融属性等等。刚需购房者买房是为了居住属性，但是投资者买房却不是为了居住属性，而是为了保值属性。

我国房价在这些人的推动下，不断上扬，早就超出很多人预期。虽然房价不断上涨，的确推动了我国经济发展，但是刚需却丝毫没有感觉，刚需最大的感触就是房价越来越高，买房越来越困难。而房价不断上扬，导致楼市泡沫不断增加，为了能够尽快的挤压楼市泡沫，政府出台了很多调控政策。在这些政策的干预下，房价上涨幅度得到了控制。

可是我国房价已经上涨了十几年的时间，房价上涨幅度得到控制对于刚需来说远不够。刚需希望看到房价能够下降。终于，刚需希望看到的事情发生了，房价终于再次下降了!

面包会贵，是因为面粉贵;而房价之所以会高，是因为地价高。所以，要想判断未来房价走势，地价是很重要的一个指标。如果地价上涨了，并且溢价率也出现大幅度上涨，所以未来房价可能会上涨;如果是以低价成交或者土地成交价低于周边地价，那么说明未来房价可能会下降。普通人买房之前，一定要盯着地价变化数据才可以。

上海宝山顾村镇地块以底价成交，降幅超过了60%。除了上海宝山顾村镇以外，北京、青岛、南京等几个城市，8月份土拍真实成交价格，基本上都是以底价成交为主，并且有个别地区降幅还在60%左右。

地价下降了，房价自然也不会坚挺。据悉，天津地区房价大规模下降了，有很多楼盘价格都在降价。天津河西区某个楼盘开盘时价格是40000元/平方米，但是不到一个星期就直降3000/平方米。且还有一个楼盘，原价是399万/套，居然直降了59万。

我国楼市是政策市，国家当下的态度是要稳定房价，所以从这一点来看，房价不可能出现大幅度上涨。目前，已经有一部分地区房价率先下降了，相信将来房价下降的地区还会增加。

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责任编辑： lyy

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