房价的涨跌与什么挂钩？

买房倾尽一生积蓄，所以房价关乎万千民生，买房关系千家万户。

倾囊买房的故事，其实在实际生活中是不少发生的，买房这件事对于一个家庭来说真的是一件大事。很多购房者还是抱着侥幸的心里期待着未来的房价能够有所下降，有的朋友甚至关心10年后的房价，其实关心这个问题的不仅有已经买房的，还有没买房的，那房价的涨跌与什么挂钩？

一、房价的涨跌与什么挂钩？

在房价居高不下的时候，也有不少购房者发出疑问，到底房价的涨跌是与什么挂钩？一般情况下的理解就是供需关系，可以是大面积全国性的供需关系，也可以是区域性的供需关系，供需关系由需要经济发展来引导。

买房倾尽一生的积蓄，多以房价关乎万千民生，买房关系千家万户。

即房地产的供需关系也是与当地的经济发展息息相关的，总之区域性的经济发展，是房价的引擎，经济发达地区会带来区域性房价的增长，那是因为经济驱动了人口的迁移。这就是为什么有的城市房价高有的城市房价低的原因，经济发达的地方，房价就会较高。

可能就有人问了，都说房价的涨跌是与经济发展有关的，那么经济发展靠什么来引导，那就是政策当先了，因为一个地方的发展还得看当地的政策引导。所以可以看得出来，城市是会发展越来越好的，政策也会越来越完善，只要不是经济危机，房价是不会大起大落的。

二、对于刚需者来说，买房最好不要受到时间限制

受前几年房价突然大涨的影响，不少购房者在买房时都会考计算10后买房是否划算。因为刚需族只需要一个适合的房价来买套房子居住，如果碰到比市场价低的好房子就想当是捡到宝了。

且现在刚需族买房大多都是靠贷款买房来完成的，在这里就需要考虑到房贷利率的问题。如果等到面对房贷利率的上涨，很多购买首套房的刚需群体会开心不起来，在资金相对紧张的背景下，未来房贷利率会不会上涨谁都说不准。

三、经济的发展必然会导致物价的上涨

可以说，房地产行业的发展，带动了不少相应行业的催生的，如地砖行业。总而言之，房地产行业上到钢筋水泥，下到装修材料家电供应，房子的开发成本一直都是在涨的，故房地产的发展必然会导致物价的上涨。

在调控的作用下，虽然房价涨幅下降了，但有需求、经济、政策基数等因素在，房价也是不太可能会下跌的。因此如果是刚需族买房，要是在此时碰上相对较好的房子就买吧。

总而言之，如果你是刚需购房者，且现在有合适的房子，那么就买吧，因为对比之前的十年，若现在不买很担心十年后会走上现在这条老路，长远的来看，在物价上涨的同时，房价自然也不会落后，所以购房趁早是有一定道理的。