你真的了解公摊面积吗，楼盘网小编为您推荐本地公摊面积合理的利好楼盘

许多购房者只听说过房屋公摊面积这个名词，只知道是各家各户需要分摊的面积，却很少有人真正了解都包含哪些方面。且大多数购房者不知道是怎么计算的，只认为公摊面积越少越好，楼盘网小编来给购房者详细分析介绍一下这个概念。

公共建筑面积是指是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公共分摊建筑面积简称公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

计入公摊面积的有：

电梯井：包括电梯井道所占的空间和电梯前室所占有的空间及屋面机房，一般住宅没有电梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑等人员密集场所有这个需求。

楼梯间：供人上下的梯间及前室和屋面冒厅，同样的是一般住宅没有楼梯前室的，主要是公共建筑、商业建筑有。

门厅过道走廊：入户大厅、楼层的通道、门卫房等。

共用墙体：主体承重结构，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面等。

管道井：水井、电气井、通风井（包括出层面高度超过1．8米的管道井）等。

设备间：小区的供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区运行提供支撑服务的设备间。

不计入公摊面积的有：

仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。

那么介绍到这，很多购房者都想选到公摊面积最小的房子，可是小编告诉大家公摊面积也不是越小越好，原因如下：

公摊过少会使得居住不安全，因为公摊面积少就意味着通道窄了、楼梯窄了、电梯小了，会直接影响到家庭居住安全，且会降低舒适度。

赠送越多并非划算，一些开发商在宣传时打出了“飘窗、挑高、阳台、露台都不算在购房面积内”的噱头，这时你又觉得自己捡到了大便宜，可殊不知赠送的面积早就被开发商算在了房价内了。

且楼盘宣传“零公摊”在理论上就是不可能存在的东西，只是开发商诱导购房者买房的新名词、新借口而已。

楼盘网小编为唐山本地购房者总结搜集了公摊面积合理，优惠利好的热门楼盘，供君品鉴。

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