即使房子已经足够居住，为什么很多人还是“望房空叹”

对于现如今的一个房地产行业，很多人对它是即爱又恨，它一方面承载着普通人对于家的感情，另一方面它又承载着国民经济的增长，地方财政的收入以及金融市场稳定发展的命脉，房价也在一路飙升，很多人都“望房空叹”。

虽然这两年房地产行情还算稳定，但是如今也遇到了一个问题，那就是房屋空置率高的问题，据一组非官方的调查数据显示，目前已经建好的房子已经够34亿人口居住，其中可能不包括农村的自建房、小产权房等房源。而中国如今满打满算可能也就14-16亿的人口，大家肯定会有疑问？明明房子已经够住了，甚至还有很多的剩余，房子的价格还在不停地往上扬？今天小编就带大家一起来了解一下！

大家要明确一点，房子现在已经被定性成了一种商品，对于大多数的人来说，房子是最好的抵御通货膨胀的工具，也就是我们说的资产保值的问题，开发商也知道这一点，为来赚取更多的利润，和能够更快的卖掉房子回笼资金，有的开发商明明还有很多的空房子在手，却对外宣称的是房子已经卖完了，从而来误导消费者以为房子还很紧缺，二开发商手头留下的房子，短时间内也会空置无人居住，全国这么多的楼盘，大家按照30%-40%的空置率来计算，就知道中国因这一块闲置下来的空房数量还是很可观的。

就我国现在的每个地方的经济发展不平衡，人口的数量也是不一样的，房地产去库存的消化能力也是不同的，对于一线的城市来讲，一千套的放在可能一两天就卖完了，但是要是放在县城，可能几年也卖不完，在房价上涨的大背景下，开发商们并不为空置的房子而担忧，就算房子卖不出去，照样可以把房子抵押给银行获取贷款。

而且目前很多人，都是手里有闲钱了，就拿去房地产做投资，他们买的房子并不是为了自己去住，而是用来赚钱的，等房子涨到了一定的时间之后，再按照一定的价格抛售出去，这样的一批人，被我们称为“炒房客”，这些人手里闲置的房子的数量也是相当可观的。

现在有些小区的房子就属于老破小类型的，房子品质和质量、结构、设施甚至从内部环境和外部配套设施上来说都是很差的，一些经济条件比较好的人都不愿去居住这样的房子，有些改善型需求的人也应为经济情况搬进去得了新房子，老房子要么就是空置这，要么就是等着被拆迁，要么就是出租出去，这部分房子就成了多出来的房子了。

所以说到了房子够34亿人来居住，那就是典型的平均主义的色彩，如果所有的房子真的就平均到了每一个人的手头，大家都不缺少房子了，房价就不是上涨而是该要大跌的问题了，关键在于房子是可以自由买卖的私有商品，是不可能别平均化的，不能够由着一方来，否则那些已经有房子或者拥有几套房子的人，谁会愿意自己的房子贬值呢？大家肯定都是希望自己的房子涨的越高越好，特别是对于炒房的人来说，之所以不愿意降价出售，是对于市场还有看涨的预期，能抗就扛着吧。